전화로 들은 것
아랫집에서 주신 전화였습니다. 화장실 천장 점검구 안 배관 연결부에서 물이 떨어지는데, 변기 쪽 오수관과 세면대, 욕조 쪽 배관까지 이음마다 물방울이 맺혀 있다고 하셨습니다. 윗집은 업체를 고르는 일을 아랫집에 맡겼다고 했습니다.
배관이 손이 닿는 자리인지에 따라 천장을 뜯어야 할 수도 있다고 말씀드렸고, 점검구가 커서 사다리를 놓으면 손이 닿는다고 하셨습니다. 윗집과 아랫집을 함께 보며 물을 내려 봐야 해서, 두 집 시간을 맞춰 방문했습니다.
고객이 하신 말
- 배관 조인트마다 물방울이 맺혀 있어요.
- 지금은 화장실 대변 쪽에서 물방울이 뚝뚝 떨어져요. 볼트로 연결된 자리요.
- 천장 개방문에서 사다리 놓고 하면 전부 손이 닿는 곳이에요.
현장에서 본 것
진단
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장 점검구를 열자 윗집 하수관과 오수관이 지나고 있었고, 이음 곳곳에 물 자국이 남아 있었습니다.
윗집 거실 화장실 세면기 아래 트랩에는 물때와 녹이 엉겨 있었고, 안방 욕조 점검구 안 배수 자바라도 낡아 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 천장 속 이음 · 아랫집 화장실 천장 점검구 안에서 하수관 이음 다섯 곳과 오수관 이음 한 곳을 방수 코킹으로 막았습니다.
- 샤워부스 육가 · 윗집 거실 화장실 샤워부스 육가를 뜯어 새것으로 바꾸고 둘레를 메웠습니다.
- 세면기 · 세면기 팝업과 트랩을 새것으로 바꿨습니다.
- 욕조 · 안방 욕조 점검구를 열어 낡은 배수 자바라를 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리천장은 뜯지 않고 점검구 안에서 이음을 모두 막았습니다. 윗집에서 물이 내려가는 배수 부속도 함께 새것으로 바꿨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장 속 배관에서 새면 천장을 다 뜯어야 하나요?
손이 닿는 자리라면 뜯지 않아도 됩니다. 이 집은 점검구가 커서 사다리를 놓고 점검구 안에서 이음을 모두 막았습니다.
Q. 아랫집 천장 속 배관은 누구 배관인가요?
아랫집 화장실 천장 속으로는 윗집 화장실의 하수관과 오수관이 지나갑니다. 이 집도 윗집 배관 이음에서 물이 맺혀 떨어지고 있었습니다.
Q. 이음만 막으면 되나요?
이 집은 이음 여섯 곳을 막으면서, 윗집 샤워부스 육가와 세면기 팝업·트랩, 욕조 배수 자바라도 함께 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 점검구 안 배관 이음마다 물방울이 맺힌다면, 이음을 막고 윗집 배수 부속까지 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
