전화로 들은 것
관리사무소에서 주신 전화였습니다. 지난여름 아랫집 안방 모서리, 우수관 바로 옆 자리에 곰팡이가 폈고, 그 무렵 위층에서 에어컨 물이 계속 떨어지고 있었다고 하셨습니다.
우수관 둘레 방수층 문제인 경우가 많다고 말씀드렸고, 관리사무소는 공사하면서 물이 어디로 스며드는지 사진으로 남겨 달라고 했습니다.
고객이 하신 말
- 우수관 바로 옆이 안방인데, 그 모서리에 곰팡이가 폈어요.
- 위층에서 물을 쓰면 저희 베란다 우수관 둘레로 물이 흥건하게 나와요.
현장에서 본 것
진단
원인윗집 베란다 우수관 밑동에는 에어컨 배수 호스들이 모여 있었습니다.
우수관을 빼내자 슬리브와 그 둘레가 한눈에 보였고, 둘레에 물때가 끼어 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 빼기 · 우수관을 빼내고 슬리브 둘레를 깨어 냈습니다. 작업하며 사진을 찍어 두었습니다.
- 둘레 방수 · 둘레를 파낸 자리에 방수가 되는 시멘트를 새로 채웠습니다.
- 슬리브 이음 · 슬리브 안쪽 이음을 실리콘으로 막고 우수관을 다시 끼웠습니다.
- 에어컨 배수 · 에어컨 배수 호스를 우수관에 제대로 꽂아 정리했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리넉 달 뒤 윗집에서 우수관 밑동 둘레에 물이 고이고 물소리가 크다는 연락이 왔습니다. 저희가 다시 끼운 물받이 연결부가 너무 꽉 붙어 물이 잘 빠지지 않아, 연결부에 물 빠질 홈을 여러 개 내어 다시 이어 드렸습니다. 소리는 위층 에어컨 배수 호스가 이 집 우수관 위쪽까지 깊이 들어와 물이 부딪히며 나는 것이라, 위층에 말씀하시도록 안내했습니다.
아랫집이 다시 젖었다는 이야기는 없었고, 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관 옆 방 모서리에 곰팡이가 생기면 우수관 문제인가요?
이 집은 우수관 바로 옆 안방 모서리에 곰팡이가 폈고, 윗집 우수관을 빼내 둘레 방수층을 새로 했습니다. 바로 붙은 샷시나 외벽보다 우수관부터 보는 경우가 많습니다.
Q. 우수관 공사 뒤 베란다에 물이 고이면요?
이 집은 다시 끼운 물받이 연결부가 너무 꽉 붙어 물이 잘 안 빠졌습니다. 연결부에 홈을 내어 물이 빠지게 다시 이어 드렸습니다.
비슷한 증상이라면
우수관 바로 옆 방 모서리에 곰팡이가 핀다면, 윗집 우수관 밑동의 둘레 방수층과 슬리브 이음부터 확인해야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
