전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 현관 옆 작은방 가벽 속 우수관을 따라 물이 흘러 가벽이 많이 상해, 아랫집에서 가벽을 뜯어 두었다고 하셨습니다. 보내 주신 사진으로 봐도 물이 위에서 관을 타고 흘러내린 모습이었습니다.
윗집도 우수관이 가벽 속에 있는 구조였습니다. 윗집 바닥에서 우수관이 들어가는 자리를 손봐야 해서 윗집에서 공사해야 한다고 말씀드렸고, 공사 뒤에는 바로 가벽을 막지 말고 물을 부어 확인한 다음 목공을 하시도록 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 그럼 밑에 층에서 공사는 못 하나요? 저희 집에서 해야 되나요?
- 어제 눈이 와서, 위에서 관 타고 물이 내려오는 거 영상을 찍어 놓으셨대요.
현장에서 본 것
진단
진단
원인
원인아랫집 우수관에는 관을 따라 물이 길게 흐른 자국이 있었고, 눈이 온 날 위에서 관을 타고 물이 내려오는 영상도 찍어 두셨다고 했습니다.
윗집 현관 옆 작은방 가벽의 우수관 점검구를 열고 밴드를 풀어 안쪽을 보니, 물통과 아랫집 우수관이 이어지는 부분이 많이 깨져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 점검구 열기 · 가벽에 난 우수관 점검구를 열고, 우수관 밴드를 풀어 물통 안쪽을 확인했습니다.
- 삽관 · 깨진 연결부 안으로 100/75 레듀샤 부속을 써서 새 관을 끼워 넣었습니다.
- 이음·둘레 방수 · 이음을 방수 실리콘으로 막고 둘레를 백시멘트로 방수한 뒤, 우수관을 다시 이었습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리가벽을 크게 뜯지 않고 점검구 안에서 작업을 마쳤습니다. 방수가 마른 뒤 물을 부어 아랫집 쪽으로 새지 않는지 확인하고 나서 가벽 목공을 하시도록 안내했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 가벽 속 우수관을 따라 물이 흐르면 어디를 고치나요?
이 집은 윗집 바닥에서 아랫집 우수관으로 이어지는 연결부가 깨져 있어, 윗집 가벽 점검구를 열고 그 자리에 새 관을 끼워 넣었습니다.
Q. 공사 뒤 바로 가벽을 막아도 되나요?
바로 막지 않는 것이 좋습니다. 이 집도 방수가 마른 뒤 물을 부어 새지 않는지 확인하고 나서 가벽 목공을 하시도록 안내했습니다.
Q. 가벽 속 우수관은 가벽을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 가벽에 있는 우수관 점검구를 열고 그 안에서 밴드를 풀어 작업했습니다.
비슷한 증상이라면
비나 눈이 올 때 아랫집 가벽 속 우수관을 따라 물이 흘러내린다면, 윗집 우수관 물통과 아랫집 관이 이어지는 연결부부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
