전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 세탁실 쪽 공용관 둘레 천장에 곰팡이가 피고 살짝 젖는다는 연락을 받았는데, 세탁기 때문인지 외벽 때문인지 모르겠다고 하셨습니다.
배관 둘레에 문제가 나타날 때는 바로 윗집 세탁실 배관 둘레 방수층으로 물이 스며드는 경우가 많다고 말씀드리고, 배관 둘레를 뜯어 방수층을 새로 만드는 공사를 설명드렸습니다.
고객이 하신 말
- 밑에 집에서 세탁실 쪽 오수 내려가는 데서 물이 샌다고 해서 연락드렸거든요.
- 많이 새는 것 같지는 않고, 곰팡이가 피어서 미세하게 살짝 젖는 정도래요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 주방 쪽 뒷베란다 세탁실 천장은 공용관 둘레로 페인트가 벗겨지고 곰팡이가 피었으며, 습기도 남아 있었습니다. 최근에는 물이 타고 내려오기도 했다고 했습니다.
윗집에서는 한동안 세탁기 배수 호스를 육가에 꽂지 않고 쓴 적이 있었고, 그때 물이 샜다고 했습니다. 지금은 제대로 꽂아 쓰고 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 · 세탁 육가를 뜯자 타일 바로 아랫집이 모래처럼 부스러져 있었습니다. 부스러진 층을 걷어 내고 백시멘트를 깊게 채워 층을 만든 뒤 방수했습니다.
- 공용관·공기관 · 이어지는 공용관과 공기관 두 개의 밑동 둘레를 방수했습니다.
- 바닥 · 세탁실 바닥 가장자리를 방수하고 침투 방수를 했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 뒤 세탁기를 제자리에 돌려놓고 공사 내용을 설명드렸습니다.
아랫집 앞베란다 천장도 함께 봐 드렸는데, 샷시 위쪽 외벽 균열이 심해 떨어져 나가려 하고 있어 그쪽은 외벽 문제라고 말씀드렸습니다. 그 뒤로 세탁실 쪽이 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁기 배수 호스를 육가에 꽂지 않고 써도 되나요?
이 집은 호스를 육가에 꽂지 않고 쓴 때 물이 샜다고 했고, 육가를 뜯어 보니 아랫집도 부스러져 있었습니다. 지금은 호스를 제대로 꽂아 쓰고 있었습니다.
Q. 오래된 아파트 세탁실 바닥은 왜 다시 채우나요?
이 집은 타일 바로 아랫집이 모래처럼 부스러져 있어, 백시멘트를 깊게 채워 층을 만든 뒤 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 세탁실 공용관 둘레 천장에 곰팡이가 핀다면, 윗집 세탁 육가 아랫집과 공용관 밑동 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
