전화로 들은 것
2023년에 저희가 거실 화장실 트렌치 하수관을 고친 집에서, 아랫집 거실 화장실 천장에 다시 물이 떨어졌다는 연락이었습니다. 거실 화장실은 변기 말고는 쓰지 않는데 전날 물이 떨어졌다가 한 시간쯤 뒤 멈췄고, 그 무렵 아이들 방 화장실에서 샤워를 했다고 하셨습니다.
아랫집과 시간을 맞춰 위아래 집을 함께 보고, 거실 화장실과 작은방 화장실을 모두 살피기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 애들 방이랑 가운데 화장실 사이에 가족실 같은 데가 있는데, 그쪽 천장이 들뜨고 물이 떨어졌어요. 한쪽은 문틀을 타고 밑으로 흘렀고요.
- 가운데 화장실은 열심히 쓰고 끝에 있는 애들 방 화장실만 안 썼는데, 2, 3일 지나도 물이 새질 않아요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인
원인아랫집이 찍어 둔 영상에서는 거실 화장실 천장의 수도 분배기 테두리 근처에서 물이 떨어지고 있었습니다.
윗집은 화장실이 셋인 넓은 집이었습니다. 거실 화장실에는 샤워부스 트렌치와 세면 육가가 있었고, 아이들이 쓰는 작은방 화장실은 짙은 색 타일의 샤워부스였습니다.
이렇게 했습니다
- 거실 화장실 (1월) · 샤워부스 트렌치와 세면 육가, 변기 자리를 뜯어 방수하고, 바닥 사이드와 코너비드, 샤워부스 이음 틈을 우레탄 실리콘으로 막았습니다. 작은방 화장실은 샤워부스 메지와 샤워·변기 수전 이음만 손봤습니다.
- 작은방 화장실 (2월) · 2월 초 작은방 화장실을 쓴 뒤 아랫집 복도 천장과 문틀로 물이 번졌고, 그 화장실만 쓰지 않자 멈췄습니다. 트렌치와 육가, 변기를 뜯어 방수하고 벽 메지와 뚫린 메지, 수전 이음, 사이드를 막은 뒤 침투 방수로 마무리했습니다.
- 세면대 (3월) · 거실 화장실을 한 달 가까이 쓰지 않았는데도 다시 비쳐, 거실·안방 세면대의 배수 자바라를 바꾸고 물을 뿌리면 조금 스며 나오던 세면대 둘레를 실리콘으로 막았습니다. 세면대 수전 틈으로 물이 타고 드는 것도 보여 나중에 바꾸시도록 말씀드렸습니다.
- 아랫집 천장 속 (5월) · 아랫집 화장실 천장을 열어 보니 그때는 말라 있었고, 하수관을 내려 확인해도 이상이 없었습니다. 윗집 사이드 실리콘을 잘라 내고 아덱스 실리콘으로 다시 두르고, 갈라진 벽 메지와 대리석 틈을 막은 뒤 바닥에 줄눈액을 발랐습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
작은방 화장실에서 스민 물이 꽤 떨어진 아랫집 거실 화장실 천장까지 온 것은, 천장 속 수도 분배기에서 갈라지는 이중 수도관을 따라 번진 것으로 보였습니다. 새는 자리와 비치는 자리가 멀어, 화장실을 하나씩 쓰지 않으며 범위를 좁혀 갔습니다.
5월에 손본 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물이 비치는 자리 바로 위가 원인이 아닐 수도 있나요?
이 집은 작은방 화장실에서 스민 물이 꽤 떨어진 아랫집 거실 화장실 천장까지 왔습니다. 천장 속 수도관을 따라 번진 것으로 보여, 화장실을 하나씩 쓰지 않으며 범위를 좁혔습니다.
Q. 며칠씩 화장실을 안 쓰는 시험은 왜 하나요?
샜다 멈췄다 하는 누수는 한 번 보고 원인을 정하기 어렵습니다. 이 집도 작은방 화장실만 쓰지 않은 동안 멈춘 것을 보고 작은방 화장실을 방수했고, 거실 화장실은 한 달 가까이 쓰지 않으며 지켜봤습니다.
Q. 방수한 뒤에도 다시 비치면 어떻게 하나요?
이 집은 다시 비칠 때마다 남은 자리를 하나씩 확인했습니다. 세면대 배수 자바라를 바꿨고, 5월에는 아랫집 천장을 열어 하수관과 물기를 직접 확인한 뒤 남은 틈을 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 물이 몇 주 간격으로 자리를 바꿔 비친다면, 화장실을 하나씩 쓰지 않으며 범위를 좁히고 천장 속 배관을 따라 번지는 길까지 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
