전화로 들은 것
2023년 5월에 저희가 안방 화장실 욕조실을 방수한 집에서, 아랫집에서 다시 샌다는 연락을 받았다고 전화를 주셨습니다. 아랫집 누수 동영상을 보내 주셨고, 위아래 집 시간을 맞춰 다시 보기로 했습니다.
세면실과 욕조실이 나뉜 큰 안방 화장실로, 그때는 욕조실 쪽을 방수했습니다.
고객이 하신 말
- 저희 재작년에 수리받았는데요, 아랫집에서 또 샌다고 연락이 와서요.
- 증상은 항상 동일해요. 처음부터.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인
원인5월에 트렌치를 열어 보니, 트렌치 하수관에 덧대어 넣은 관이 짧았고 그 아래 하수관에 구멍이 나 있었습니다. 덧댄 관 때문에 그동안 구멍이 가려져 보이지 않았던 것으로 보였습니다.
석 달 뒤 다시 샌다는 연락에 가 보니, 예전에 저희가 공사한 자리는 이상이 없었고 트렌치에 물을 뿌리자마자 아랫집에서 물이 떨어졌습니다. 아랫집 천장 속에서는 트렌치 하수관 50파이 배관이 빠져 있고, 깔때기 모양 부속이 물을 받아 내고 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치 하수관 삽관 (2025년 5월) · 짧게 덧대어 있던 관을 빼고, 새 관을 길게 다시 넣었습니다.
- 하수 배관 새로 잇기 (8월) · 아랫집 천장을 열고 빠져 있던 트렌치 하수 배관을 새로 이은 뒤, 트렌치 하수관 이음을 방수했습니다. 물을 흘려 보니 떨어지지 않았고, 그동안 스며 있던 물만 조금씩 빠져나왔습니다.
- 대리석 욕조 속 (9월) · 하수관 쪽은 괜찮아졌지만 미세하게 떨어지는 물이 남아 대리석 욕조를 열어 보니 속에 결로가 가득했고, 욕조 수전 쪽에서도 물이 나왔습니다. 욕조를 들어내고 속 바닥과 기둥에 방수제를 두 번 바른 뒤, 욕조를 다시 앉히고 대리석 이음을 방수했습니다.
- 이듬해 다시 (8월) · 1년쯤 지나 다시 젖는다는 연락에 가 보니 하수관 자체는 이상이 없었습니다. 트렌치 모서리 줄눈의 뚫린 자리와 대리석 갈라진 곳·이음, 욕조 수전 이음을 다시 코킹하고, 들뜬 샤워부스 가장자리 백시멘트를 걷어 내 다시 막았습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
한 번에 끝나지 않은 집이었습니다. 물이 들어가는 길이 한 곳이 아니어서, 다시 연락이 올 때마다 새로 찾은 자리를 손봤습니다. 이듬해 8월에 다시 손본 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 방수한 화장실이 또 새면 같은 곳이 문제인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 처음엔 트렌치 하수관 삽관, 다음엔 빠져 있던 하수 배관, 그다음엔 대리석 욕조 속 결로처럼 매번 다른 자리를 찾았습니다.
Q. 대리석 욕조 속도 방수가 필요한가요?
이 집은 대리석 욕조를 열어 보니 속에 결로가 가득했습니다. 욕조를 들어내고 속 바닥과 기둥을 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
Q. 물을 뿌리자마자 아랫집에서 떨어지면 무엇을 봐야 하나요?
방수층보다 배관 쪽일 가능성이 큽니다. 이 집은 트렌치에 물을 뿌리자 아랫집에서 바로 떨어졌고, 천장 속 트렌치 하수 배관이 빠져 있었습니다.
비슷한 증상이라면
방수한 화장실 아래로 같은 고드름이 다시 생긴다면, 방수층만 다시 하기보다 트렌치 하수관과 욕조 속처럼 물이 지나는 길을 하나씩 확인해야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
