전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 안방 화장실 천장에서 물이 샌다는 연락을 관리사무소로 받으셨고, 아랫집 사진도 보내 주셨습니다.
위아래 집이 함께 있는 날로 시간을 맞춰, 아랫집 증상을 보고 윗집 공사까지 하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 우리 집이 물이 새는 게 아니고, 우리 밑에 집이 물이 샌다고 관리사무소로 얘기가 들어와서요.
- 밑에 집 안방 화장실에서 물이 샌대요. 사진은 저한테 보낸 게 있어요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 안방 화장실 천장 점검구를 열자 윗집 육가 하수관 둘레가 하얀 석회로 감싸여 있었고, 석회 고드름에서 물방울이 맺혀 떨어지고 있었습니다. 점검구도 물에 상해 있었습니다.
윗집 안방 화장실은 샤워부스에 트렌치가 있는 구조였고, 바닥 타일 줄눈도 곳곳이 벌어져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치 하수관 · 샤워부스 트렌치를 뜯고, 어긋난 하수관 연결부를 맞춘 뒤 둘레를 백시멘트로 방수했습니다.
- 육가 교체 · 옛 육가를 들어내고 새 육가를 앉혀 둘레를 방수했습니다.
- 변기·가장자리 · 변기를 뜯어 둘레를 방수하고, 바닥 가장자리를 백시멘트로 막았습니다.
- 줄눈·수전 · 벌어진 줄눈에 침투액을 바르고 수전 이음을 코킹했습니다.
- 아랫집 점검구 (6월) · 한 달쯤 지켜본 뒤, 물에 상한 아랫집 화장실 천장 점검구를 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리오래 스민 물이 마르는 데 시간이 걸려, 아랫집 천장은 한 달쯤 지켜본 뒤 손보기로 했습니다. 공사 며칠 뒤 변기 쪽으로 이틀쯤 물이 비쳤다가 그친 일이 있었고, 한 달을 지켜본 뒤 6월 하순에 아랫집 점검구를 바꿨습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 공사하고 바로 아랫집 천장을 고치면 안 되나요?
오래 스민 물이 마르는 데 시간이 걸립니다. 이 집은 한 달쯤 지켜본 뒤 아랫집 점검구를 바꿨습니다.
Q. 트렌치가 있는 샤워부스는 어디서 새나요?
트렌치 아래 하수관 연결부가 어긋나 있으면 둘레로 물이 스밉니다. 이 집은 트렌치를 뜯어 연결부를 맞추고 둘레를 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 하수관 둘레가 석회로 하얗게 덮여 있다면, 윗집 트렌치와 육가 아래 하수관 연결부부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
