전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 화장실 천장이 아니라 샤워하는 쪽 옆 벽면으로만 물이 샌다는 연락을 받으셨다고 했습니다. 확인하려고 일주일 동안 화장실을 쓰지 않았는데도 벽이 그대로 젖어 있어 답답해하셨습니다.
위아래 집 사이 슬래브에 오래 스민 물은 빠지는 데 시간이 걸린다고 설명드리고, 위아래 집 시간을 맞춰 보고 공사하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 화장실 천장에서 새는 게 아니고, 저희 샤워하는 쪽 벽면 옆쪽으로, 천장은 안 새고 벽면으로만 샌다고요.
- 저희 집에서 새는지 확실하게 알아보려고 화장실을 한 일주일 동안 안 썼는데, 오늘 확인해 보니까 아직도 젖어 있어요.
현장에서 본 것
진단
원인6년 전 욕조를 철거하고 샤워 파티션을 세운 뒤 타일을 덧방한 거실 화장실이었습니다. 아랫집은 공용 배관실과 붙은 화장실 벽면에 습기가 있었습니다.
화장실 옆 베란다에 공용 배관실 점검구가 있어 열어 봤지만, 그쪽에서는 물 자국이 보이지 않았습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 · 변기를 뜯고 둘레를 방수했습니다.
- 샤워부스 육가 · 샤워부스 육가를 뜯고 둘레를 방수한 뒤 이음을 코킹했습니다.
- 세탁 육가 · 세탁 육가도 뜯어 방수하고 이음을 막았습니다.
- 가장자리 · 바닥 가장자리를 방수했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 뒤 보름쯤은 화장실을 쓰지 않고 지켜보기로 하셨습니다. 그래도 젖음이 이어지면 공용 배관실을 확인하기로 관리사무소에도 설명드렸고, 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 화장실을 일주일 안 썼는데도 아랫집 벽이 젖어 있어요
위아래 집 사이 슬래브에 오래 스민 물은 빠지는 데 시간이 걸립니다. 이 집도 일주일을 안 썼는데 벽이 젖어 있었고, 화장실 방수 뒤 보름쯤 지켜보기로 했습니다.
Q. 아랫집 천장이 아니라 벽이 젖어도 윗집 화장실 문제인가요?
배관이 슬래브를 뚫고 지나는 자리를 따라 물이 내려가 벽으로 번지기도 합니다. 이 집은 아랫집 천장 속 오수관 둘레가 젖어 있었다고 했습니다.
비슷한 증상이라면
윗집 화장실을 쓰지 않아도 아랫집 벽이 마르지 않는다면, 슬래브에 남은 물을 생각해 변기·육가 둘레를 막고 시간을 두고 지켜봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
