전화로 들은 것
예전에 저희가 외벽 일부를 손본 상가 건물에서, 그 뒤로 다시 샌다는 연락을 받았습니다. 하자 기간은 지난 뒤였지만 외벽과 지붕 부분 방수를 다시 하기로 했습니다.
갈림길이 된 한 마디
하자 기간이 지나 다시 샌 외벽 — 새는 자리로 짚은 간판 쪽 외벽부터, 지붕 판넬 이음·앵커·환풍구 둘레·물받이까지 물이 들 만한 틈을 다시 막았다.
현장에서 본 것
진단
원인새는 자리는 간판이 붙은 쪽 외벽이었습니다. 외벽은 대리석 판으로 마감돼 있고, 지붕은 골이 진 판넬로 덮여 있었습니다.
지붕 판넬 곳곳에 녹이 슬어 있었고, 판넬 끝이 들뜬 자리와 환풍구 둘레의 갈라진 실리콘이 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 외벽 대리석 이음 · 간판 쪽부터 외벽 대리석 이음에 프라이머를 바르고 실리콘으로 다시 막았습니다. 배관이 외벽을 지나는 자리 둘레도 함께 막았습니다.
- 지붕 판넬 이음 · 지붕 판넬 이음을 따라 실리콘으로 막고, 녹슨 판넬 자리도 덮었습니다.
- 앵커·환풍구 · 앵커를 박은 자리와 환풍구 둘레를 실리콘으로 두껍게 막았습니다.
- 지붕 물받이 · 지붕 물받이 틈은 실리콘을 채워 막았습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리예전 부분 공사 뒤 다시 샌 간판 쪽을 포함해, 외벽과 지붕에서 물이 들 만한 이음을 한 번에 다시 막아 드렸습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 예전에 방수한 외벽이 다시 새면 어떻게 하나요?
이 집은 하자 기간이 지난 뒤였지만, 새는 간판 쪽 외벽부터 대리석 이음을 다시 막고 지붕 이음까지 함께 손봤습니다.
Q. 상가 판넬 지붕은 어디가 잘 새나요?
판넬끼리 겹치는 이음, 판넬 끝이 들뜬 자리, 환풍구처럼 지붕을 뚫고 나온 자리 둘레가 잘 샙니다. 이 집도 그런 자리를 실리콘으로 막았습니다.
비슷한 증상이라면
상가 외벽과 판넬 지붕에서 물이 샌다면, 외벽 대리석 이음과 지붕 판넬 이음, 환풍구 둘레를 함께 살펴봐야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
