전화로 들은 것
아랫집이 리모델링으로 싱크대를 뜯어 보니 천장 도배지에 습기가 차 있었다는 연락이었습니다. 관리실은 싱크대 분배기가 오래돼 고치라고 했는데, 분배기를 열어 봐도 물이 새지 않아 정확히 확인해 보고 싶다고 하셨습니다. 싱크대 역류 테스트는 해 봤는데 이상이 없었다고 했습니다.
갈림길이 된 한 마디
분배기를 바꾸기 전에 누수부터 — 배관 압력은 멀쩡했고, 싱크대 상판 끝에 물을 뿌리자 안쪽으로 바로 샜다.
현장에서 본 것
진단
진단
원인
원인아랫집 싱크대 오른쪽 끝 천장에 습기가 번졌고, 지금은 도배를 해 둔 상태라고 했습니다.
분배기는 오래되긴 했지만, 분배기 견적을 보러 온 곳에서 누수가 있는지부터 확인하라고 해 저희에게 요청하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 테스트 · 냉수·온수·보일러 배관에 압력을 걸어 봤고 이상이 없었습니다.
- 물 뿌림 · 싱크대 위쪽 상판과 벽 사이 실리콘이 전부 갈라져 있거나 아예 없었고, 물을 뿌려 보니 안쪽으로 바로 샜습니다. 이 물이 타고 내려가 아랫집이 젖던 자리로 떨어지는 것으로 보였습니다.
- 실리콘 · 상판 둘레를 실리콘으로 다시 막았습니다.
마무리
마무리분배기는 이후에 따로 바꾸신다고 하셨고, 냉수 쪽 배관이 동관이라 미세한 결로가 생긴다는 점도 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 싱크대 아래 분배기가 오래되면 바꿔야 하나요?
오래된 분배기는 언젠가 손봐야 하지만, 지금 새는 원인인지는 먼저 확인하는 게 좋습니다. 이 집은 배관 압력이 이상 없었고, 원인은 상판 끝 실리콘 틈이었습니다.
Q. 싱크대 상판 실리콘 틈으로도 아랫집이 젖나요?
설거지 물이 상판과 벽 사이 틈으로 들어가면 벽과 바닥을 타고 아랫집 천장까지 내려갈 수 있습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 주방 천장이 젖는데 배관 압력이 멀쩡하다면, 싱크대 상판과 벽 사이 실리콘 틈에 물을 뿌려 확인해 보세요.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수전·배수 부속' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
