전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 몇 달 전 아랫집 샤워기 아래쪽 천장 사진을 보내 상담하셨고, 여름에 타일을 뜯기가 부담스러워 미루다 다시 연락을 주셨습니다.
아주 미세하게 번지는 생활방수 문제로 보였습니다. 화장실을 다 뜯지 않고 변기와 배수 자리처럼 꼭 필요한 곳만 뜯어 막는 공사라고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 저희 아랫집 천장에 누수 흔적이 번지고 있어 가지고요.
- 좀 괜찮은 것 같다가, 아주 조그맣게 미세하게 번졌다고 하세요.
현장에서 본 것
진단
진단
원인
원인아랫집 샤워부스 샤워기 위치 천장이 젖어 있었습니다. 아랫집 샤워부스 벽의 비트실 점검구도 열어 봤는데 비트실은 이상이 없었습니다.
천장 속 오수관 자체는 이상이 없었고, 하수관 보온재는 다 젖어 있었습니다. 보온재를 손 닿는 데까지 뜯어 보니 육가 하수관 둘레 천장에서부터 물이 흘러내렸고, 둘레에 석회 고드름이 많이 맺혀 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 · 윗집 화장실 육가를 뜯어 둘레를 걷어 내고 방수했습니다.
- 변기 · 변기를 떼어 자리를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 바닥 · 바닥 가장자리를 방수하고 줄눈에 침투액을 발랐습니다.
- 벽·수전 · 벽 가장자리와 수전 이음을 코킹으로 막았습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리공사 열흘 뒤에도 아랫집 천장이 덜 말라 마를 때까지 기다렸고, 한 달 반쯤 뒤 더 이상 물은 떨어지지 않는다는 연락을 받아 천장을 도배로 마감했습니다.
결과 확인 · 10/29 아랫집 통화 ‘물은 안 떨어진다’ — 직원도 아랫집 더 이상 누수 증상 없음 확인 뒤 10/31 아랫집 천장 도배
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 속 배관이 젖어 있으면 배관 문제인가요?
이 집은 오수관 자체는 이상이 없었습니다. 육가 하수관을 따라 위에서 물이 흘러내린 자국과 석회 고드름이 있어, 윗집 육가 둘레 방수 문제로 보고 고쳤습니다.
Q. 아랫집 천장은 언제 고치나요?
이 집은 공사 열흘 뒤에도 천장이 덜 말라 기다렸고, 한 달 반쯤 지나 더 이상 물이 떨어지지 않는다는 연락을 받은 뒤 도배로 마감했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 하수관에 하얀 석회 자국이 맺혀 있다면, 윗집 육가 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
