전화로 들은 것
건물 쪽에서 주신 전화였습니다. 3층 화장실을 고친 뒤 1층 화장실 앞은 괜찮아졌는데, 1층 복도 다른 자리에서 아직 물이 떨어진다며 2층 쪽 점검을 맡기셨습니다.
12월 초 가 보니 1층 복도 천장은 위로 배관이 지나지 않는 자리였고, 시멘트에서 물이 네 방울쯤 맺혀 있었습니다. 위치로 보면 2층 주방 아래라 주방 배관을 봐야 했지만, 2층 가게와 연락이 닿지 않아 들어가지 못했습니다.
고객이 하신 말
- 뚝뚝뚝뚝 떨어져요.
- 거기 계속 물이 떨어져요. 거기가 아닌가 봐요.
- 잠그니까 물이 안 떨어지네. 지금 보니까 다 말랐네.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인
원인보름쯤 뒤 1층 가게 천장에서 2초에 한 방울씩 떨어질 만큼 심해졌고, 2층 문을 열 수 있게 되어 다시 갔습니다. 2층 가게는 영업을 쉬고 있어 주방에서 물을 쓰지 않는데도 떨어지고 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 2층 주방 배관 · 누수탐지까지 하려다, 주방 배관을 하나씩 빼 보며 찾았습니다. 온수기 에이콘 배관이 주방으로 들어오는 자리에서 자꾸 움직이다 찢어져 있었습니다.
- 배관 교체 · 기존 연결부는 그대로 쓰고, 찢어진 배관만 새것으로 바꿔 원래대로 이었습니다.
- 그래도 떨어져 · 오래 스며든 물이 빠질 시간을 며칠 지켜봤지만 같은 자리로 계속 떨어졌습니다.
- 두 번째 누수 · 2층 온수·냉수 배관을 모두 시험해, 보일러에서 위로 나오는 에이콘 배관에서 새는 자리를 찾아 물이 흐르지 않게 막았습니다.
마무리
다음 날 천장에서 물이 멈추고 말랐다는 연락을 받았고, 일주일쯤 뒤에도 다 마른 것 같다고 하셨습니다.
결과 확인 · 2025-12-30 건물 쪽 통화 — 물이 안 떨어지고 다 말랐다 · 2026-01-05 통화 — 다 마른 것 같다
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 위층 가게가 영업을 안 하는데도 물이 떨어지면 어디를 봐야 하나요?
물을 쓰지 않는데도 떨어지면 압이 걸려 있는 배관을 먼저 봐야 합니다. 이 건물도 2층 주방을 쓰지 않는데 떨어져, 주방 온수 배관과 보일러 쪽 배관에서 새는 자리를 찾았습니다.
Q. 배관을 고쳤는데 계속 떨어지면 다른 데가 있는 건가요?
오래 스며든 물이 빠지는 데 며칠 걸리기도 해 먼저 지켜봤습니다. 그래도 같아 2층 배관 전체를 시험했고, 보일러 쪽 배관에서 두 번째 누수를 찾았습니다.
비슷한 증상이라면
위층이 비어 있는데도 아랫집 천장으로 물이 떨어진다면, 방수보다 압이 걸린 온수·냉수 배관부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
