전화로 들은 것
2층 식당에서 주신 전화였습니다. 1층 복도 천장으로 물이 샌다며, 주방 트렌치 두 개의 물이 가운데로 모여 빠지는 자리의 방수가 깨진 것 같다고 하셨습니다. 트렌치 둘레는 한 번 방수를 했는데도 샌다고 하셨습니다.
주방은 트렌치 둘레뿐 아니라 타일 이음이나 가장자리처럼 물이 들어갈 만한 곳이 많아 함께 봐야 한다고 말씀드렸습니다. 가게를 하루 닫고 공사하기로 하셨습니다.
고객이 하신 말
- 트렌치가 두 개인데, 트렌치 두 개에서 물이 흐르면 가운데로 하나로 빠져요.
- 저녁에 마감을 하고 물을 붓고 나면 그때는 안 나오다가, 다음 날 출근하면 아침에 떨어져 있더라고요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단
진단주방 바닥에는 트렌치 두 개가 있고, 양쪽 트렌치의 물이 가운데로 모여 바닥 속 하수관으로 빠지는 구조였습니다. 손님이 요청하신 대로 트렌치 사이 바닥을 열어 묻힌 하수관 T자 부분을 확인했습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 확인 · 트렌치 사이를 열어 보니 묻혀 있던 하수관 T자 부분은 멀쩡했습니다. 파 보면서도 습기가 많이 나오지 않았습니다.
- 둘레 메우기 · 하수관 둘레를 몰탈로 메우고 백시멘트로 방수한 뒤 타일을 덮었습니다.
- 다시 젖은 뒤 · 그 뒤에도 마감 물청소 다음 날 아침이면 아랫집 천장이 젖어 있었습니다. 하수관이 모이는 자리보다 가장자리나 다른 틈으로 타고 드는 물로 보고, 이듬해 1월 초 주방 바닥 가장자리 전체를 청소한 뒤 방수했습니다.
- 줄눈·싱크대 뒤 · 바닥 줄눈이 뚫린 곳은 백시멘트로 메우고, 싱크대 뒤 타일 마감이 안 된 곳은 실리콘으로 막았습니다. 싱크대 청소 호스도 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리주방 바닥 가장자리와 줄눈까지 막은 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
가정집이 아닌 상가 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 주방 트렌치 사이 하수관이 깨진 것 아닌가요?
이 집도 그렇게 의심하셔서 트렌치 사이 바닥을 열어 봤지만 하수관 T자 부분은 멀쩡했습니다. 둘레를 메우고 방수한 뒤, 가장자리와 줄눈까지 막았습니다.
Q. 물청소한 다음 날 아침에만 젖는 건 왜 그런가요?
바닥 틈으로 스민 물이 아랫집 천장까지 내려오는 데 시간이 걸리기 때문입니다. 이 집도 저녁 마감 물청소 뒤 다음 날 아침에 젖어 있었습니다.
Q. 식당 주방을 다 뜯지 않고 방수할 수 있나요?
이 집은 주방을 다 걷어 내지 않고, 바닥 가장자리 전체와 뚫린 줄눈, 싱크대 뒤 마감을 꼼꼼히 막는 방법으로 공사했습니다.
비슷한 증상이라면
식당 주방 아랫집 천장이 물청소 다음 날 젖는다면, 트렌치 하수관만 보지 말고 바닥 가장자리와 줄눈까지 함께 막아야 합니다.
'복도·계단·주차장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
