전화로 들은 것
아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받았다며 주신 전화였습니다. 아랫집 벽에 가로세로 1.5m쯤 번졌고, 아랫집에서 점검구를 내어 보니 위층 화장실을 통해 새는 것 같다고 했다고 하셨습니다.
문자로 받은 사진은 화장실과 붙은 아랫집 벽면이었습니다. 바닥을 다 뜯지 않아도 육가 같은 자리를 손봐 고치는 경우가 많다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 저희 집 화장실이 누수가 생겨서 밑에 집에서, 저희 집을 통해서 누수가 되는 것 같다고 그러더라고요.
- 안 뜯으면 더 좋죠.
현장에서 본 것
진단
진단
진단
원인아랫집은 복층 구조로, 화장실 자리 천장에서 물이 흘러 벽을 타고 내려왔다고 했습니다. 공사 날에는 말라 있었고 도배도 새로 해 깨끗했습니다.
아랫집 벽 점검구를 열어 보니 오수관과 하수관이 보였고, 육가 하수관 둘레에 누수 흔적이 있었습니다. 윗집 화장실은 2년 전에 변기를 바꾼 화장실이었습니다.
이렇게 했습니다
- 샤워부스 트렌치 · 샤워부스 트렌치를 걷어 내자 아래가 검게 찌들어 있었습니다. 트렌치 자리를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 육가·변기 · 육가와 변기를 뜯어 둘레를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 세면대 · 세면대 바닥 하수관 둘레를 방수하고 세면대 트랩을 새것으로 바꿨습니다.
- 이음새·바닥 · 수전 이음새를 코킹하고 사이드를 막은 뒤 바닥에 침투 방수를 했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리바닥 타일을 다 걷어 내지 않고 트렌치와 육가, 변기, 세면대 자리만 손봐 공사를 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 벽으로 흘러내리는데 화장실 문제인가요?
이 집은 아랫집 벽 점검구 속 육가 하수관 둘레에 누수 흔적이 있었습니다. 화장실 자리 천장에서 번진 물이 벽을 타고 내려온 것이라 윗집 화장실 바닥을 방수했습니다.
Q. 바닥 타일을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 샤워부스 트렌치와 육가, 변기 자리만 뜯어 방수하고, 나머지는 이음새 코킹과 침투 방수로 막았습니다.
Q. 지금은 말라 있는데도 공사가 필요한가요?
이 집도 공사 날에는 아랫집이 말라 있고 도배도 새로 한 상태였습니다. 점검구 속 하수관 둘레에 남은 누수 흔적을 보고 방수를 진행했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 벽이 화장실 쪽 천장부터 젖어 내려왔다면, 윗집 트렌치·육가·변기 자리 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
