전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 2주쯤 전 비가 온 뒤 아랫집 베란다 창고 벽이 젖었고, 집 안쪽 벽에도 물이 들어온 흔적이 있다고 하셨습니다. 두 달 전 에어컨을 달며 실외기 배관을 우수관에 꽂았는데 그것 때문인지 궁금해하셨습니다.
우수관 둘레 천장과 벽이 젖는 경우는 우수관 둘레 방수 문제인 경우가 많다고 말씀드렸습니다.
갈림길이 된 한 마디
‘에어컨 실외기 배관을 우수관에 꽂은 게 문제인지, 외벽 틈으로 들어온 건지’ — 비 온 뒤 우수관을 따라 젖은 아랫집 벽과 윗집 우수관 둘레 축축한 바닥을 보고, 우수관을 분리해 둘레부터 방수했다.
고객이 하신 말
- 한 2주 전에 비가 오고 나서, 저희 베란다 창고 쪽을 통해서 밑에 집 창고 벽이 젖었더라고요.
- 두 달 전에 에어컨을 설치하면서 실외기 배관을 우수관에 꽂았는데, 거기서 샜을 수도 있다는 생각도 들고요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단아랫집 작은 베란다 창고는 우수관 쪽 천장에는 증상이 없었고, 벽을 따라 물이 샌 흔적이 있었습니다. 바닥에도 물이 고였다가 말랐다고 하셨습니다.
윗집 우수관 둘레 바닥 장판을 들춰 보니 축축했습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 분리 · 작은방 베란다 창고 우수관을 분리하고 물통 둘레 옛 몰탈을 걷어 냈습니다.
- 물통 둘레 방수 · 물통 둘레를 정리하고 방수했습니다.
- 코킹·마무리 · 둘레 틈 일부를 코킹하고 우수관을 다시 세웠습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리베란다 바닥 전체를 뜯지 않고 우수관 둘레만 열어 막았습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 에어컨 실외기 배관을 우수관에 꽂으면 새나요?
이 집도 그 점을 걱정하셨습니다. 윗집 우수관 둘레 바닥이 축축해, 우수관을 분리해 물통 둘레부터 방수했습니다.
Q. 아랫집 천장은 멀쩡하고 벽만 젖어도 우수관 문제인가요?
이 집은 우수관 쪽 천장에는 증상이 없고 벽을 따라 물이 샌 흔적이 있었습니다. 윗집 우수관 둘레 바닥이 축축해 그 둘레를 막았습니다.
비슷한 증상이라면
비 온 뒤 아랫집 베란다 벽이 우수관을 따라 젖는다면, 윗집 우수관 둘레 바닥부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
