전화로 들은 것
관리사무소에서 연락하셨습니다. 같은 라인에서 아랫집 베란다 천장이 젖는 일이 이어지던 곳으로, 이번엔 아랫집 천장 우수관 둘레로 물이 샌다며 바로 위인 이 집 우수관을 맡기셨습니다. 관리사무소가 두 집 일정을 맞춰 주셨습니다.
이듬해 7월에는 폭우 때 이 집과 아랫집 우수관 밑동에서 물이 거꾸로 솟는 영상을 보내 주셨습니다.
고객이 하신 말
- 두 집 다 역류가 있고, 우수관을 따라서 물이 떨어지네요.
- 일단 두 군데는 물이 안 새도록 막아 놓는 게 제일 좋겠어요.
현장에서 본 것
증상
진단이 집 안방 베란다 우수관을 들어내 보니, 바닥 물받이에 고무 부속이 끼워져 우수관을 잡아 주는 구조였습니다. 관리소장님이 옆에서 지켜보며 우수관 구조를 궁금해하셔서 하나하나 설명해 드렸습니다.
이듬해 영상과 예전 공사 사진을 다시 보니, 둘레 방수는 남아 있었지만 우수관 밑동 이음이 바닥보다 올라온 형태라 솟은 물이 그 틈으로 나오는 것으로 봤습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 방수 · 우수관을 들어내고 바닥 물받이 둘레를 다시 방수한 뒤 우수관을 세웠습니다.
- 밑동 이음 · 이듬해 7월 폭우 뒤, 이 집과 아랫집 우수관 밑동 이음 둘레를 다시 막았습니다.
- 새 부속 · 그래도 큰비에 물이 솟아, 8월엔 솟은 물이 다시 빠질 수 있게 우수관 밑동을 새 부속(봉수 트랩)으로 이었습니다.
- 배관 확인 · 그 뒤 큰비에 아랫집으로 물이 더 떨어졌다는 영상이 왔습니다. 위아래 층도 같은 방식으로 공사했는데 이 집에서만 유독 물이 솟아, 아래쪽 배관이 막혔는지부터 내시경으로 보자고 말씀드렸습니다. 관리사무소가 배관을 살펴 쌓여 있던 모래를 걷어 냈습니다.
- 밀폐 마감 · 9월 말 두 집 우수관 밑동 이음을 방수 실리콘으로 밀폐해 마감했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리모래가 역류의 원인이었는지는 확정하지 못했습니다. 배관을 청소하고 이음을 밀폐한 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관 둘레를 방수했는데 폭우 때 밑동에서 물이 솟으면요?
둘레 방수만의 문제가 아닐 수 있습니다. 이 집은 밑동 이음이 바닥보다 올라온 구조라 솟은 물이 그 틈으로 나왔고, 라인 아래쪽 배관에 쌓인 모래를 관리사무소가 걷어 낸 뒤 이음을 밀폐했습니다.
Q. 관리사무소가 맡기는 우수관 공사도 하나요?
합니다. 이 단지는 관리사무소가 위아래 집 일정을 맞춰 주셨고, 저희는 그 날짜에 맞춰 차례로 공사했습니다.
Q. 봉수 트랩은 왜 달았나요?
이 집은 솟은 물이 다시 빠질 길을 만들려고 우수관 밑동을 새 부속으로 이었습니다. 그래도 큰비에 물이 솟아, 배관 청소 뒤 이음을 밀폐하는 쪽으로 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
우수관 둘레를 막았는데도 폭우 때만 밑동에서 물이 솟는다면, 둘레 방수와 함께 라인 아래쪽 배관이 막히지 않았는지 관리사무소와 같이 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
