전화로 들은 것
권선동 수원아이파크시티 9단지 관리사무소에서 주신 전화였습니다. 이 라인은 앞서 5층 우수관을 손본 적이 있는데, 그 아래 4층에서 조금 새고 3층은 그보다 더 많이 샌다고 하셨습니다. 4층은 우수관 밑에 물이 조금 고이고 뒤쪽에서 물이 약간 묻어 나오는 정도라고 사진을 보내 주셨습니다.
새는 집 바로 위 세대 우수관을 막아야 해서, 3층을 위해 4층을, 4층을 위해 5층 우수관을 다시 손보기로 했습니다. 관리사무소가 두 세대 일정을 함께 맞춰 주셨습니다.
고객이 하신 말
- 5층에서 수리를 했는데 4층이 약간 조금 새고요. 3층은 그것보다는 조금 많이 새고.
- 4층은 하단에 물이 조금 고여 있고요. 뒤쪽에서 물이 약간 묻어 나오는 거예요.
현장에서 본 것
진단
진단
원인두 세대 모두 베란다 구석으로 우수관이 내려가는 구조였습니다. 우수관을 빼 보니 바닥 물통 둘레에 물때가 끼어 있었고, 몰탈이 부서져 틈이 벌어지거나 물통 테두리에 금이 간 자리도 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 빼기 · 4층과 5층 베란다 우수관을 빼고 바닥 물통을 드러냈습니다.
- 물통 방수 · 물통 안쪽과 둘레를 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 방수했습니다.
- 다시 끼우기 · 우수관을 다시 끼우고 밑동 둘레를 마감했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리한 달쯤 지나 5층과 4층 사이로 물이 다시 꽤 떨어진다는 연락을 받고, 이음부를 막을 수 있는 곳은 모두 다시 막았습니다.
9월 초 비가 온 뒤에는 위에서 내려오던 물은 멈췄지만 4층 바닥 우수관 둘레로 물이 비친다는 연락을 받았습니다. 물받이 통 둘레로 퍼진 물이 이음새로 나오는 것으로 보고, 우수관 밑동 둘레를 한 번 더 보수했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집이 새면 어느 집 우수관을 고치나요?
이 집은 3층 천장이 젖어 4층 우수관을, 4층이 젖어 5층 우수관을 손봤습니다. 새는 집 바로 위 세대 우수관 둘레를 막았습니다.
Q. 관리사무소가 업체를 맡길 수도 있나요?
이 단지는 관리사무소가 사진과 영상으로 어느 층에서 새는지 먼저 가리고, 세대 일정을 맞춰 저희에게 맡기셨습니다.
Q. 우수관 방수 뒤에도 비 온 뒤 다시 비치면요?
이 집은 9월 초 비가 온 뒤 4층 바닥 우수관 둘레로 물이 비쳐, 물받이 통 둘레 이음새를 한 번 더 막았습니다.
비슷한 증상이라면
같은 라인 여러 층에서 큰비 때 베란다 우수관 둘레가 젖는다면, 새는 집 바로 위 세대의 우수관 물통과 물받이 통 둘레 이음새를 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
