전화로 들은 것
집주인분이 아랫집 베란다 우수관을 따라 물이 떨어진다며 연락을 주셨습니다. 세입자분, 아랫집과 시간을 맞춰 금요일 오후에 찾아갔습니다.
우수관 둘레를 깨거나 약을 주입해야 하느냐고 물으셔서, 물이 흐르는 자리를 드러내 확인하고 그곳을 막는 방식으로 한다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 베란다 쪽에서 누수가 돼서 아랫집 관 따라서 누수가 되는 것 같아요.
- 일단은 벽에 우수관 따라서 물이 뚝뚝 떨어지긴 하더라고요.
- 우선은 저희 집이 우수관 문제는 아니고 우선적으로 세탁기 배수관 문제였던 것 같아요.
현장에서 본 것
진단
진단
진단
원인아랫집 베란다 세탁 하수관 둘레 천장이 젖어 있었습니다. 관리실에서 윗집 세탁 육가에 물을 부었더니 아랫집으로 물이 쏟아졌다고 하셨습니다.
우수관이 아니라 세탁 육가로 들어간 물이 둘레로 새는 것이었습니다. 우수관 밑동 둘레도 흙이 드러나 방수 상태가 좋지 않아 말씀드렸고, 이번에는 세탁 육가만 고치기로 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 세탁 육가 · 육가를 뜯어 둘레를 방수했습니다.
- 육가 통 · 육가 통 이음을 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 가장자리 · 둘레 바닥 가장자리에 방수띠를 둘렀습니다.
- 옆 배관 · 옆 통기관 둘레도 방수했습니다.
시공
시공마무리
마무리세탁 육가와 둘레, 옆 배관 둘레까지 방수를 마쳤습니다. 아랫집 천장 페인트는 누수가 멈추고 한 달쯤 지나 완전히 마른 뒤에 하시도록 안내드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관을 따라 물이 떨어지면 우수관 문제인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 우수관을 따라 물이 떨어졌지만, 세탁 육가에 물을 붓자 아랫집에 쏟아져 세탁 육가가 원인이었습니다.
Q. 우수관도 같이 해야 하나요?
우수관 둘레도 상태가 좋지 않아 말씀드렸지만, 손님이 이번에는 원인이 확인된 세탁 육가만 하기로 하셨습니다.
Q. 아랫집 천장 페인트는 언제 하나요?
누수를 고친 뒤 한 달쯤 지나 완전히 마른 것을 확인하고 칠합니다. 젖은 채 칠하면 들뜨거나 색이 변할 수 있습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 베란다 우수관 쪽이 젖는다면, 우수관만 보지 말고 옆 세탁 육가에 물을 부어 보는 것부터 해 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
