전화로 들은 것
블로그를 보고 전화를 주셨습니다. 미금역 근처 공무원아파트로, 아랫집 화장실에 물이 자꾸 똑똑 떨어진다며 영상을 보내 주셨습니다.
영상에서는 위 화장실 천장이 아니라 배관에만 물이 맺혀 있어, 오래된 본딩식 오수관 연결부에서 물을 쓸 때마다 새는 것으로 보인다고 말씀드렸습니다. 아랫집 천장에 보이는 배관은 공용실로 들어가기 전까지 대부분 윗집 몫이고, 수리는 아랫집 천장에서 하되 윗집에서 물을 내리며 확인해야 해서 두 집 일정을 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 그러면 그게 공용 공간인가요? 아니면 저희와 관련된, 저희가 해야 되는 건가요?
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 화장실 변기 위 천장 가운데 전등 사이로 물이 떨어졌다고 하셨습니다. 천장을 열어 보니 윗집 세입자가 집에 잘 없어 말라 있었습니다.
집주인이 직접 오셔서 물을 내려 보니 처음에는 샤워부스 육가 하수관 Y 부속과 세면실 육가 하수관 T 부속에서, 조금 지나자 원래 새던 하수관 연결부에서 물이 났습니다. 원인과 공사 방법을 궁금해하셔서 설명드렸습니다.
이렇게 했습니다
- 샤워부스 쪽 · 샤워부스 육가 하수관 Y 부속 1곳을 청소하고 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 세면실 쪽 · 세면실 육가 하수관의 엘보와 T 부속 3곳, 세면대 하수관 1곳을 막았습니다.
- 비트실 쪽 · 비트실로 가는 하수관 이음새 3곳을 막았습니다. 모두 8곳입니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리작업한 곳을 보시고 깔끔하다며 만족하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 속 하수관은 누구 책임인가요?
아랫집 천장에 보이는 배관은 공용 배관으로 들어가기 전까지 대부분 윗집 세대 몫입니다. 관리 규약에 따라 다를 수 있습니다.
Q. 화장실 방수 문제와 어떻게 구분하나요?
천장 슬래브는 마르고 배관에만 물이 맺혀 있다면 배관 이음 쪽입니다. 윗집에서 물을 내리며 이음마다 물이 나오는지 보면 구분할 수 있습니다.
Q. 본딩식 하수관은 다 바꿔야 하나요?
이음에서만 샌다면 이음을 청소하고 막는 것으로 충분한 경우가 많습니다. 이 집은 8곳을 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 슬래브는 마르고 하수관에만 물이 맺힌다면, 화장실 방수보다 하수관 부속 이음부터 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
