전화로 들은 것
아랫집 작은방 벽지가 젖었다며 윗집에서 주신 전화였습니다. 관리실에서는 난방 배관부터 확인해 보자고 했다고 하셨습니다.
젖은 곳은 화장실 옆 작은방의 거실 쪽 벽으로, 1.5m쯤 젖어 있다고 했습니다. 이틀쯤 집을 비웠는데도 젖었다고 하셔서, 아랫집과 시간을 맞춰 수도 배관부터 시험하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 작은 방 들어가면 거실이랑 붙어 있는 벽 쪽, 벽 쪽만 한 1.5미터 정도 젖어 있어요.
- 손으로 만져 보니까 벽지가 꿉꿉하게 젖어 있더라고요.
- 저희가 이틀은 집을 비웠는데, 그래서 화장실 쪽하고는 관련이 없을 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인앞서 다른 곳에서 한 번 봤을 때는 찬물 쪽을 의심했지만, 그때는 온수 밸브 문제로 온수를 시험하지 못했다고 하셨습니다. 공사 날 관리실에서 온수 밸브를 고쳐 두어 온수까지 시험할 수 있었습니다.
아랫집 작은방의 거실 쪽 벽지가 젖어 얼룩져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수는 이상이 없었고, 온수에서 누수가 확인됐습니다.
- 가스 탐지 · 온수 배관에 가스를 넣고 짚어 보니 화장실 세면대 앵글밸브 둘레에서 가스가 나왔습니다.
- 타공 · 그 자리를 타공하자 배관이 위로 지나가고 있었고, 세면대와 샤워 수전으로 갈라지는 T 부속의 한쪽 캡이 풀려 있었습니다.
- 수리·마감 · 풀린 캡을 다시 조이고 T에서 세면대로 가는 배관을 새로 이었습니다. 압력 시험으로 이상 없음을 확인한 뒤 타일로 마감했습니다.
시공마무리
마무리누수 자리를 찾자 무척 반가워하셨습니다. 공사 날 압력 시험으로 이상 없음을 확인했고, 젖었던 아랫집 작은방 벽은 따로 복구 범위를 정했습니다.
결과 확인 · 7/15 수리 뒤 압력 시험 이상 없음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 집을 비웠는데도 아랫집이 젖으면 무엇을 봐야 하나요?
이 집은 물을 쓰지 않은 사이에도 젖어 수도 배관부터 시험했습니다. 직수는 이상이 없고 온수 배관에서 새고 있었습니다.
Q. 화장실 옆 방 벽이 젖으면 화장실 방수 문제인가요?
이 집은 방수가 아니라 세면대 벽 속 온수 배관의 T 부속 캡이 풀린 것이었습니다. 압력 시험과 가스 탐지로 자리를 짚었습니다.
Q. 벽 속 배관을 고치면 타일은 어떻게 하나요?
이 집은 앵글밸브 둘레만 타공해 고친 뒤 그 자리를 타일로 다시 마감했습니다.
비슷한 증상이라면
물을 쓰지 않는 사이에도 아랫집 벽이 젖는다면, 방수보다 직수·온수 배관 압력 시험부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
