전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 며칠 전부터 아랫집 안방 들어가는 입구 천장이 젖는다는 연락을 받았고, 물이 떨어지기보다 손바닥 두 개만 한 자리에 조금씩 번지는 느낌이라고 하셨습니다. 바로 옆 안방 화장실은 건식이라 쓰지 않는다고 하셨습니다.
미세하게 번지는 누수는 가까운 화장실과 관련된 경우가 많지만, 먼저 탐지로 원인을 찾아야 한다고 말씀드렸습니다. 아랫집 천장 복구는 누수가 잡혔는지 확인하는 기간을 둔 뒤에 하는 것이 좋다고 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 막 물이 떨어지는 것도 아니고, 그냥 미세하게 조금씩 퍼지는 느낌이에요.
- 저희 안방 화장실은 건식이라 안 써서, 거기는 아닌 것 같고요.
- 쓰고 나서 또 다른 데서 샐 수도 있잖아요. 100% 거기라고 단정 짓기에는 조금 그래서요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단아랫집 안방 입구 천장, 거실 화장실과 붙은 벽 쪽 도배가 젖어 곰팡이가 피어 있었습니다. 아랫집 화장실 천장 속을 보니 세면대 하수관 둘레에서 1분 남짓마다 한 방울씩 물이 일정하게 떨어지고 있었습니다.
윗집 직수·온수·난방 배관은 압력 시험에서 이상이 없었습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 (2/3) · 윗집 직수·온수·난방에 압력을 걸어 봤고 셋 다 이상이 없었습니다. 아랫집 천장 속 세면대 하수관 둘레에서 떨어지는 물방울 간격도 확인했습니다.
- 매립 하수관 확인 (2/5) · 다시 방문해 윗집 거실 화장실 세면대의 벽 속 하수관을 확인했습니다. 하수관은 이상이 없었고, 뒤쪽 직수 배관에 맺힌 물기는 결로로 보였습니다.
- 2주 지켜보기 · 아랫집 자국에 볼펜으로 표시해 두고, 2주 동안 거실 화장실을 쓰지 않고 지켜보기로 했습니다.
- 화장실 방수 (2/19) · 2주 뒤 아랫집 자국은 표시한 범위 그대로 바짝 말라 있었습니다. 화장실에서 쓴 물이 원인으로 보고 변기와 육가를 뜯어 방수했습니다.
마무리
공사 뒤 이틀은 화장실을 쓰지 않고, 그 뒤로는 평소처럼 쓰시면서 지켜보기로 했습니다. 아랫집 도배는 누수가 잡힌 것을 충분히 확인한 뒤에 하기로 했습니다.
공사 한 달 뒤, 아랫집에 더는 젖는 증상이 없다는 것을 확인했습니다.
결과 확인 · 2주 동안 화장실을 안 쓰자 아랫집 표시 자리가 바짝 마름(2/19), 공사 한 달 뒤 아랫집 증상 없음 (3/18 통화)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 배관 압력 시험이 이상 없으면 누수가 아닌가요?
아닙니다. 이 집도 직수·온수·난방은 모두 이상이 없었지만, 아랫집 천장 속에서는 1분 남짓마다 물이 떨어지고 있었습니다. 배관이 아니면 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스미는 방수 문제를 봐야 합니다.
Q. 왜 바로 방수하지 않고 2주를 기다렸나요?
이 집은 배관과 세면대 매립 하수관이 모두 이상이 없어서, 화장실 물이 원인인지 먼저 확인하기로 했습니다. 2주 동안 화장실을 쓰지 않자 아랫집 자국이 바짝 말라, 그때 방수를 했습니다.
Q. 아랫집 도배는 언제 하나요?
누수가 잡혔는지 충분히 확인한 뒤에 하는 것이 좋습니다. 이 집도 공사 뒤 한 달 동안 화장실을 평소처럼 쓰면서 아랫집에 다시 젖는 곳이 없는지 먼저 확인했습니다.
비슷한 증상이라면
배관 압력 시험은 이상이 없는데 화장실 옆 천장이 조금씩 젖는다면, 화장실을 잠시 쓰지 않고 자국이 마르는지 지켜보는 것도 원인을 가리는 방법입니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
