전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에서 일주일쯤 전부터 물이 새다 말다 한다는 연락이었습니다. 처음에는 화장실 방수 쪽 문제일 가능성이 높다고 보고, 위아랫집 시간을 맞춰 방문했습니다.
아랫집에서는 침실 쪽 우수관 둘레도 젖는다고 하셨습니다. 비 올 때마다 위아랫집 우수관 사이 틈으로 물이 스며 내려가는 방수 문제라, 우수관 방수를 함께 하자고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 지금은 새다 말다 하고, 조금씩 새고 있다고 하시더라고요.
- 우수관은 윗집에서 고치는 거예요? 윗집에서 타고 내려가는 거예요?
현장에서 본 것
증상
증상
증상
진단
진단
원인
원인아랫집 화장실 천장 속으로 윗집 강관 수도 배관이 드러나 있었고, 세면대 온수 배관 둘레 슬래브가 젖어 있었습니다. 석회 고드름 없이 물이 떨어지고 있어 수도 누수를 의심했습니다.
직수는 압력 시험에서 이상이 없었고, 온수는 압이 아주 조금씩 계속 빠졌습니다. 양이 적어 청음과 가스로는 자리가 잡히지 않았습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수는 이상이 없고 온수에서 압이 아주 조금씩 계속 빠졌습니다. 청음·가스 탐지로는 자리가 잡히지 않았습니다.
- 세면대 벽 열기 · 한 달 전쯤 세면대 자바라가 벽에서 빠진 일이 있어 그쪽도 의심했지만, 압이 계속 빠져 세면대 온수 라인을 열었습니다. 아래로 갈수록 강관이 많이 녹슬어 있었고, 강관 뒤쪽에서 새는 곳을 찾았습니다.
- 온수 배관 교체 (2/25) · 주말이라 소음 때문에 작업을 멈췄다가 화요일에 다시 왔습니다. 아랫집 화장실 천장 속 녹슨 강관을 풀어내고, 윗집 세면대 라인을 타공해 엑셀관으로 바꿨습니다.
- 우수관 방수 (2/25) · 75mm 우수관을 잘라 내고 둘레를 타공해 방수했습니다.
마무리
온수 배관과 우수관 둘레를 손본 뒤, 아랫집 화장실 천장은 새 천장재로 바꾸기로 하고 날짜를 잡았습니다. 보험으로 처리하신다고 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세면대 자바라가 빠진 적이 있는데, 그것 때문에 샌 건가요?
그럴 수도 있어 함께 봤지만, 이 집은 온수 압이 계속 빠져 배관 누수였습니다. 세면대 온수 라인을 열자 녹슨 강관 뒤쪽에서 새고 있었습니다.
Q. 청음·가스로 못 찾으면 어떻게 하나요?
압이 빠지는 배관과 아랫집 젖은 자리를 이어 보고 의심되는 자리를 엽니다. 이 집은 세면대 온수 라인을 열어 새는 곳을 찾았습니다.
Q. 아랫집 천장 속 배관까지 바꿔야 하나요?
강관이 많이 녹슨 집은 그럴 수 있습니다. 이 집은 아랫집 화장실 천장 속 강관을 풀어내고 윗집 세면대 라인까지 엑셀관으로 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
오래된 아파트 아랫집 화장실 천장에서 석회 고드름 없이 물이 떨어진다면, 방수보다 천장 속을 지나는 강관 수도 배관부터 압력을 걸어 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
