전화로 들은 것
비가 온 뒤 아랫집 뒷베란다 쪽 주방 천장 도배지에 습기가 찼다는 연락이었습니다. 베란다 창틀 코킹 상태가 좋지 않고, 근처에 우수관도 있다고 하셨습니다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 주방 천장, 뒷베란다와 붙은 쪽에는 물 자국이 보이지 않았습니다. 비가 많이 오면 도배지와 석고 가장자리가 길게 뜬다고 하셨고, 이날도 군데군데 들뜨고 우글거린 자리가 보였습니다. 아랫집 증상이 정말 윗집 때문인지 궁금해하셨습니다.
윗집 뒷베란다 우수관 아래 둘레에는 물기가 있었습니다. 베란다 창틀 바깥 코킹은 굳어서 들뜨고 떨어진 곳이 많아, 실리콘을 조금 덧대 막을 상태가 아니었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 뽑기 · 뒷베란다 우수관을 뽑자 아래 물통 둘레 마감이 부서져 있었습니다.
- 물통 둘레 방수 · 부서진 둘레를 걷어 내고 정리한 뒤 물통 둘레를 방수했습니다.
- 다시 세우기 · 우수관을 다시 세우고 둘레를 마감했습니다.
- 창틀 바깥 코킹 · 굳고 떨어진 창틀 바깥 코킹은 바깥에서 하는 외벽 작업이라 날을 따로 잡기로 했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리물 자국 없이 큰비 때만 도배지가 들뜨는 집이라 원인을 하나로 단정하기는 어려웠습니다. 비와 관련된 자리 가운데 가능성이 가장 큰 우수관 둘레부터 막았고, 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물 자국은 없는데 비만 오면 도배지가 들떠요. 누수인가요?
물이 떨어지지 않아도 비 올 때 스민 습기로 도배지와 석고 가장자리가 들뜰 수 있습니다. 이 집은 윗집 뒷베란다 우수관 아래 물통 둘레가 부서져 물기가 있어, 그 자리부터 막았습니다.
Q. 창틀 코킹도 안 좋은데 같이 해야 하나요?
이 집은 창틀 바깥 코킹이 굳고 떨어져 부분 실리콘으로 막을 상태가 아니었습니다. 바깥에서 하는 외벽 작업이라 날을 따로 잡기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장에 물 자국은 없는데 큰비 뒤에만 도배지가 들뜬다면, 윗집 베란다 우수관 아래 물통 둘레와 창틀 바깥 코킹부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
