수원 원천동 원룸 건물 복도 센서등 누수, 온수 이중관 교체

전화로 들은 것

누수 연락을 받은 건물주분이 연락을 주셨습니다. 같은 이유로 누수가 자주 생기는 건물이라 이번에도 잘 고쳐 달라고 하셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

"어느 집에서 새는 건가요?" — 이 건물은 보일러실에서 층마다 직수·온수·난방을 따로 보내, 쓰임별 밸브로 범위를 좁힐 수 있었다. 2층 한 세대의 온수 이중관이었다.

1층 관리소 앞 복도 천장 센서등에서 물이 1초에 한 방울씩 떨어지고 있었습니다. 센서등 덮개는 떨어져 깨져 있었고, 1·2층 복도 전기가 모두 나가 있었으며 바닥에는 물이 흥건하게 퍼져 있었습니다.

층마다 원룸이 다섯 세대인데, 보일러실의 보일러 세 대가 직수·온수·난방을 쓰임에 맞게 나눠 보내는 구조였습니다. 쓰임별로 밸브가 따로 있어 범위를 좁히기가 수월했습니다.

2층 세대의 온수관을 새 관으로 바꾸고 바닥을 마감하는 것으로 마무리했습니다. 공사 뒤 복도 천장을 다시 확인한 기록은 남아 있지 않습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 원룸 건물 복도 천장에서 물이 떨어지면 어느 집을 봐야 하나요?

위층 세대들부터 봅니다. 이 건물처럼 직수·온수·난방 밸브가 쓰임별로 나뉘어 있으면 하나씩 잠가 가며 어느 배관인지 좁힐 수 있습니다.

Q. 이중관은 바닥을 다 깨고 바꾸나요?

새는 자리를 찾아 그 자리를 열고, 기존 관을 빼낸 뒤 새 관을 넣어 바꿉니다. 이 집은 싱크대와 세탁기 앞 바닥만 열었습니다.

원룸 건물 복도 천장 전등에서 물이 떨어진다면, 쓰임별 밸브를 나눠 잠가 위층 세대의 온수·직수 배관부터 좁혀 봅니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.