전화로 들은 것
아랫집에서 안방 화장실 천장으로 물이 샌다며 올라왔고, 관리소는 변기에서 나가는 오수관에서 새는 것 같다고 했다는 연락이었습니다. 사진을 먼저 보내 주셨는데, 오수관 이음 쪽에 물이 번진 자국이 보였습니다.
오수관 자체 문제면 아랫집 천장에서 배관을 고치고, 위에서 스며 내려온 물이면 방수 쪽으로 간다고 말씀드렸습니다. 실리콘만 조금 바르고 끝냈다가 또 새면 안 된다고 하셔서, 저희가 시공한 같은 부위는 3년 동안 A/S를 한다고 안내드렸습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집에서 안방 화장실에 누수된다고 올라오셨더라고요.
- 관리소에서 오수관에서 샌다고 해서, 일단 저희 물을 다 잠가 놨거든요.
- 괜히 실리콘하고 옆에 조금 공사만 했다가 나중에 또 누수되면 안 되니까요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 안방 화장실 천장 속 변기 오수관 보온재를 뜯어 보니 엘보 캡 한쪽이 풀려 있었고, 오수관 둘레 천장도 젖어 있었습니다.
위층 화장실은 UBR(조립식 화장실) 위에 타일을 덧붙인 화장실이었습니다. 작업하는 동안 지켜보시며 궁금한 점을 물으셨습니다.
이렇게 했습니다
- 엘보 캡 · 풀린 엘보를 다시 조이고 이음새를 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 변기 · 위층 변기를 뜯어 오수관 안쪽 이음새를 방수 실리콘으로 막고, 변기 자리를 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
아랫집 천장 속 배관 이음과 위층 변기 자리를 함께 막았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리소가 오수관에서 샌다고 하면 어디를 고치나요?
아랫집 천장 속 오수관 이음과 캡을 먼저 봅니다. 이 집은 엘보 캡 한쪽이 풀려 있어 다시 조이고 막았습니다.
Q. UBR 화장실 위에 타일을 덧붙였어도 방수가 되나요?
됩니다. 덧방한 화장실은 변기 자리와 오수관 이음을 더 꼼꼼히 봐야 합니다. 이 집도 변기를 뜯어 오수관 안쪽 이음새를 함께 막았습니다.
Q. 실리콘만 바르고 끝나면 또 새지 않나요?
새는 자리를 확인하고 막는 것이 먼저입니다. 저희가 시공한 같은 부위가 다시 새면 실내는 3년 동안 A/S로 다시 봅니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 변기 오수관을 따라 물이 번진다면, 오수관 엘보 캡과 이음부터 확인해야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
