전화로 들은 것
창틀 아래 도배지가 시커멓게 썩어 들어가고 점점 넓어진다는 연락이었습니다. 그 창으로 나가면 테라스가 있고, 데크는 지난겨울 새로 깔았다고 하셨습니다.
사진을 먼저 받아 본 뒤 현장을 보고 공사 날을 잡았습니다.
갈림길이 된 한 마디
"그 창틀을 열고 나가면 테라스거든요" — 실내 벽지가 젖는 자리 바깥이 테라스 문턱이라, 대리석 이음과 샷시 둘레부터 막았다.
고객이 하신 말
- 저희 집에 창틀에서 누수가 있는지 창틀 아래로 도배지 쪽이 다 썩었거든요.
- 도배지까지 이렇게 시커멓게 다 물이 배 나왔어요.
- 근데 점점 넓어지고 있어요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인테라스로 나가는 창 아래 실내 벽지에 곰팡이가 심했습니다.
바깥 대리석 문턱 이음새가 벌어져 있었고, 샷시와 벽이 만나는 모서리와 방부목 계단 이음에도 물이 들어갈 틈이 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 고압세척 · 테라스 입구 아래 대리석 문턱을 고압세척으로 닦아 냈습니다.
- 코킹 · 대리석 이음새와 샷시 둘레, 방부목 이음새 세 칸을 코킹으로 막았습니다.
- 칠 · 하도를 바르고 중도 두 번, 상도로 마무리했습니다.
시공
시공마무리
마무리철거 없이 이음새를 막고 칠하는 부분 방수로 마쳤습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 테라스 문 아래 벽지가 젖는 건 왜 그런가요?
문턱 대리석 이음이나 샷시 둘레 틈으로 빗물이 들어와 실내 벽 아래로 스미는 경우가 많습니다. 이 집도 문턱 이음새가 벌어져 있었습니다.
Q. 테라스 전체를 다시 방수해야 하나요?
물이 들어오는 자리가 문턱과 샷시 둘레로 좁혀지면, 그 둘레만 막고 칠하는 부분 방수로 할 수 있습니다.
Q. 새로 깐 데크도 손봐야 하나요?
데크 자체보다 데크와 이어진 계단 이음, 문턱 이음을 봅니다. 이 집은 방부목 이음새 세 칸을 함께 막았습니다.
비슷한 증상이라면
테라스로 나가는 창 아래 벽지가 젖는다면, 바깥 문턱 대리석 이음과 샷시 둘레부터 살펴봐야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
