전화로 들은 것
3층 주인 세대에서 주신 전화였습니다. 아래 2층 세대 주방 천장에서 물이 새는 것을 지난주에 알았는데, 잘 안 쳐다보는 자리라 오래전부터 조금씩 샜던 것 같다고 하셨습니다. 아파트와 달리 위아래 구조가 달라, 3층 화장실 아래가 2층 화장실이 아니라고 하셨습니다.
화장실을 다 뜯지 않고 부분 방수로 잡을 수 있을지 많이 걱정하셔서, 아랫집 천장 속부터 확인하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 저희가 3층에 사는데, 아래 2층 천장에서 물이 새서요.
- 그분이 발견한 건 지난주인데, 거기가 잘 안 쳐다보는 천장이라서요.
- 아파트랑 달리 구조가 일자가 아니잖아요. 저희 화장실 밑이 그 집 화장실은 아니거든요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 싱크대 왼쪽 천장 석고를 잘라 연 자리에 하수관이 지나고, 하수관 둘레에 물방울이 맺혀 천천히 떨어지고 있었습니다. 바로 위가 윗집 거실 화장실 자리였습니다.
윗집 샤워수전 이음새에 물을 뿌려 보니 아래에 물이 맺히는 속도가 빨라졌습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 두 곳 · 샤워부스와 세면실 육가를 뜯어 둘레를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 변기 · 변기를 뜯어 변기 자리를 방수했습니다.
- 가장자리·수전 이음 · 바닥 가장자리(사이드)를 방수하고 수전 이음새를 코킹했습니다.
- 석 달 뒤 다시 손봄 · 이듬해 2월 같은 자리가 다시 젖는다는 연락을 받았습니다. 아랫집 천장 속 하수관 둘레 콘크리트에서 물이 스며 나오고 있어, 윗집 세면대 수전 둘레를 코킹하고 육가 안쪽과 변기를 방수 실리콘으로 다시 막았습니다. 갈라진 곳은 백시멘트로, 금 간 바닥 타일 한 장은 실리콘으로 메웠습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리처음 공사한 화장실을 다시 손본 것이라 A/S로 했습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 위아래 구조가 달라도 화장실 누수인가요?
이 집은 윗집 화장실 바로 아래가 아랫집 주방이었습니다. 화장실에서 스민 물이 천장 속 하수관을 타고 내려와 주방 천장으로 떨어졌습니다.
Q. 화장실 바닥을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 육가 두 곳과 변기를 뜯어 둘레를 방수하고, 가장자리와 수전 이음새를 막았습니다.
Q. 공사 뒤 다시 새면 어떻게 하나요?
저희가 시공한 부위라면 A/S로 다시 봅니다. 이 집도 석 달 뒤 다시 젖는다는 연락에 세면대 수전 둘레와 육가 안쪽, 변기를 다시 막았습니다.
비슷한 증상이라면
위층 화장실 아래가 아랫집 주방인 집에서 주방 천장이 젖는다면, 천장 속 하수관 둘레와 위층 육가·수전 이음부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
