전화로 들은 것
아랫집 천장에서 물이 떨어진다는 이야기를 듣고 윗집에서 연락을 주셨습니다. 아랫집에서는 변기 내려가는 배관 패킹이 오래돼서 그런 것 같다고 했다고 하셨습니다.
아랫집에서 찍어 준 사진을 받아 보니 천장 속 변기 오수관 소제구 캡 둘레에 물 자국이 하얗게 남아 있었고, 떨어진 물을 모아 둔 사진도 있었습니다. 소제구 캡 문제라면 바닥을 뜯지 않고 아랫집 천장 속에서 고칠 수 있다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 아파트 아랫집에서 천장에서 물이 샌다고 그러는데, 아랫집 얘기로는 변기 내려가는 그 패킹이 오래돼서 그런 것 같다는데요.
- 배관끼리 연결되는 부분, 이렇게 돌리는 게 있더라고요. 거기에서 물이 이렇게 똑똑 샌다고요.
- 한 어제부터 그랬나 봐요. 하여튼 그걸 이렇게 모아 봤대요.
현장에서 본 것
증상
원인
원인윗집에서는 거실 화장실에서 새는 줄 알고 그동안 안방 화장실만 쓰셨다고 했는데, 새는 곳은 안방 화장실 변기 오수관이었습니다.
아랫집 안방 화장실 천장 속을 보니 소제구 캡이 풀려 있었습니다. 캡을 조인 뒤에도 어딘가에서 물이 계속 떨어져 보온재를 벗겨 보니, Y관 이음과 엘보 한쪽까지 풀려 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 소제구 캡 · 풀려 있던 소제구 캡을 다시 조이고 둘레를 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 보온재 벗기기 · 물이 계속 떨어지는 자리를 따라 오수관 보온재를 벗겼습니다.
- Y관·엘보 · 풀려 있던 Y관 이음과 엘보를 다시 조이고 방수 실리콘으로 감쌌습니다. 모두 네 곳을 손봤습니다.
- 보온재 · 보온재를 다시 감아 마무리했습니다.
시공마무리
마무리바닥이나 변기를 뜯지 않고 아랫집 천장 속에서 오수관 이음만 다시 조여 마무리했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기 물을 내릴 때만 아랫집 천장으로 새면요?
화장실 방수보다 아랫집 천장 속을 지나는 변기 오수관 이음을 먼저 봅니다. 이 집은 소제구 캡과 Y관, 엘보 이음이 풀려 있었습니다.
Q. 오수관 이음 수리에 바닥을 뜯어야 하나요?
아랫집 천장 속에서 손이 닿는 이음이면 바닥은 그대로 두고 고칩니다. 이 집도 천장 속에서 조이고 실리콘으로 막는 것으로 끝났습니다.
비슷한 증상이라면
변기 물을 내릴 때만 아랫집 화장실 천장이 젖는다면, 천장 속 오수관 소제구와 이음부터 확인해 보세요.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
