전화로 들은 것
윗집에서 연락을 주셨습니다. 아랫집 화장실과 붙은 벽에 곰팡이가 올라와 지난여름 실리콘 작업과 도배를 했는데, 한 달 만에 같은 증상이 다시 생겼다고 하셨습니다. 앞서 한 배관 탐지에서는 이상이 없었다고 했습니다.
보이는 곳만 막아서는 다시 샐 수 있어, 육가처럼 속을 파서 막아야 할 곳과 욕조 옆을 조금 열어 확인할 곳까지 보겠다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 곰팡이 얼룩이 크게 번지지는 않지만, 전하고 똑같은 현상은 그대로 일어난다고 하더라고요.
- 펜으로 표시해 뒀다가 한 달 정도 지켜봐 달라고 말씀드릴게요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인아랫집 거실 화장실 문틀 위쪽부터 천장까지 지름 25cm쯤 벽지가 검게 변해 있었고, 옆 작은방도 들어가자마자 오른쪽 화장실 쪽 벽에 곰팡이가 피어 있었습니다.
윗집 화장실 문틀 아래에도 녹물 자국이 있었습니다. 욕조는 한쪽이 주저앉아 사이드 실리콘이 아주 두껍게 들어간 곳이 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 점검구 · 욕조 앞판에 점검구를 냈습니다. 물을 모아 내려 봐도 역류는 없었지만, 욕조 사이드 실리콘과 수전에 물을 뿌리자 욕조 밑으로 물이 많이 떨어졌습니다.
- 욕조 사이드 · 기존 실리콘을 걷어 내지 않고 덧바른 자리가 뚫려 있었습니다. 다 걷어 내고 새로 코킹했고, 수전 이음으로도 물이 들어가지 않게 막았습니다.
- 바닥 · 육가와 아메리칸 일체형 변기를 뜯어 보니 바닥 밑이 물기가 스며 나올 만큼 젖어 있었습니다. 육가·변기·바닥 가장자리를 방수하고 침투 방수를 했습니다. 마지막에 금 간 바닥 타일 여섯 장쯤을 더 찾아 침투 방수를 한 번 더 넣었습니다.
- 벽 줄눈 · 아랫집 누수 자리 바로 위쪽 벽 타일 줄눈이 크게 갈라져 있었습니다. 테이프로 감싸 강한 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 점검구 마감 · 욕조 점검구는 문처럼 여닫을 수 있게 마감해, 다음에도 욕조 밑을 볼 수 있게 했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리다음 날부터 화장실을 쓰시도록 했습니다. 천장 속에 스며 있던 물이 마르는 데 한 달쯤 걸릴 수 있어, 곰팡이 가장자리를 펜으로 표시해 두고 더 번지는지 지켜보시도록 안내했습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 실리콘을 새로 쏘고 도배까지 했는데 다시 번지면요?
이 집은 욕조 사이드에 기존 실리콘을 걷지 않고 덧바른 자리가 뚫려 있었고, 문 쪽 벽 줄눈도 크게 갈라져 있었습니다. 보이는 곳만이 아니라 욕조 밑과 바닥 속까지 봐야 합니다.
Q. 욕조 점검구는 왜 내나요?
욕조 밑으로 물이 들어가는지 직접 보려고 냅니다. 이 집은 물을 뿌리자 욕조 밑으로 떨어지는 게 보였고, 점검구는 문처럼 여닫게 마감했습니다.
Q. 공사 뒤 곰팡이는 언제 멈추나요?
이 집은 천장 속 물이 마르는 데 한 달쯤 걸릴 수 있다고 안내했습니다. 그 뒤로 더 번지지 않으면 잡힌 것으로 봅니다.
비슷한 증상이라면
화장실 문틀 위 벽에 곰팡이가 다시 번진다면, 위층 욕조 밑과 문 쪽 벽 타일 줄눈부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
