전화로 들은 것
꼭대기층 세대에서 주신 전화였습니다. 변기 뒤 밸브 근처 타일에 까만 물 자국이 올라오고, 화장실 앞 안방 문틀에도 물 자국이 번진다고 하셨습니다. 지난주에는 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받으셨고, 아랫집 천장 위로 보니 변기 쪽 콘크리트가 젖어 있었다고 했습니다.
변기 밸브를 잠그자 물이 멈췄다면 수도 배관보다는 변기 쪽에서 스민 물일 가능성이 크다고 말씀드렸습니다. 수도 배관이 터졌다면 변기 밸브만 잠가서는 멈추지 않기 때문입니다.
고객이 하신 말
- 변기 뒤 밸브 쪽 타일에 물 얼룩이 까맣게 올라오더니, 얼마 전부터는 눈에 보이게 물이 미세하게 흘러나와요.
- 주말에 변기 뒤에 있는 밸브를 잠갔더니 흘러나오던 게 멈췄거든요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장 속 오수관은 4~5일 쓰지 않아 말라 있었고, 물을 내려 봐도 관 자체에는 이상이 없었습니다. 물이 샐 때 찍어 두신 영상을 보니 천장에서 관을 타고 흘러내린 것으로 보였습니다.
변기 말고는 화장실을 계속 쓰셨던 터라, 손님은 변기 방수만 원하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 들어내기 · 변기를 뜯어 보니 오수관 둘레 바닥이 많이 젖어 있었습니다.
- 오수관 둘레 · 관 둘레를 타공하고 관 안쪽 이음새를 방수 실리콘으로 코킹했습니다.
- 메우고 다시 앉히기 · 시멘트에 방수액을 섞어 타공한 자리를 메우고 변기를 다시 앉혔습니다. 밸브를 다시 열고 물을 여러 번 내리며 아랫집 천장을 확인했습니다.
시공
시공마무리
변기를 다시 앉힌 뒤 물을 여러 번 내려 봤을 때 아랫집 천장으로 물이 떨어지지 않았습니다.
다음 날 변기 밸브 아래 벽과 바닥이 만나는 모서리 줄눈에 물기가 조금 비친다는 연락이 왔습니다. 변기 둘레 바닥에 이미 스며 있던 물이 마르면서 모서리로 나올 수 있어 조금 지켜보시도록 안내드렸고, 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기 밸브를 잠갔더니 물이 멈췄습니다. 수도 배관 문제인가요?
이 집은 아니었습니다. 수도 배관이 터졌다면 변기 밸브만 잠가서는 멈추지 않습니다. 변기를 들어내 보니 오수관 둘레 바닥이 젖어 있었습니다.
Q. 공사 다음 날 줄눈에 물기가 비치면 다시 새는 건가요?
이 집도 다음 날 모서리 줄눈에 물기가 비쳤습니다. 바닥에 이미 스며 있던 물이 마르면서 나올 수 있다고 안내드렸고, 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
Q. 리모델링한 지 몇 년 안 됐는데도 새나요?
이 집은 4~5년 전에 화장실을 리모델링했지만 변기 오수관 둘레로 물이 스며 있었습니다. 변기 자리만 뜯어 막았습니다.
비슷한 증상이라면
변기 밸브를 잠갔을 때 물이 멈추고 아랫집 화장실 천장 오수관을 타고 물이 흐른다면, 변기를 들어내 오수관 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
