전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장이 조금 젖어 있어 열어 보니 고드름 같은 것이 매달려 있더라는 윗집 전화였습니다. 오랫동안 미세하게 샌 방수 문제로 보인다고 말씀드렸습니다.
고드름이 물 내려가는 자리 둘레에 맺혔다면 하수관이 슬래브를 지나는 구멍 둘레로 새는 경우가 많다고 설명드렸습니다. 고객분은 일주일 화장실을 쓰지 않았다가 다시 일주일 써 보고, 같은 증상이면 연락을 주시기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 똑똑똑 이렇게 아니고 쬐끔 젖어 있어가지고요.
- 열어보니까 고드름같이 이렇게 좀 매달려 있더라고요.
현장에서 본 것
증상
원인아랫집 화장실 천장 세면 육가 하수관 둘레에 10cm쯤 되는 고드름이 대여섯 개 맺혀 있었고, 그중 하나에는 물방울이 달려 있었습니다. 아랫집도 누수인지 아닌지 헷갈려 하다가 오래 이어져 윗집에 알렸다고 했습니다.
다 뜯지 않는 부분 방수를 먼저 해 보고 싶어 하셨고, 그래도 안 되면 다 뜯어야 하는지 물으셨습니다. 다 뜯지 않아도 될 것이라고 말씀드렸고, 세면대 쪽 매립 하수관일 가능성도 함께 말씀드려 두었습니다.
이렇게 했습니다
- 세면 육가 · 세면 육가 둘레를 타공해 다시 방수했습니다.
- 변기 · 변기 뒤쪽 바닥은 줄눈이 하나도 채워져 있지 않았습니다. 변기 둘레를 타공해 다시 방수했습니다.
- 조적 욕조 · 조적 욕조 안을 확인하고 옆면에 점검구를 냈습니다.
- 모서리·줄눈·수전 · 바닥 모서리를 실리콘으로 마감하고 벽 타일 줄눈을 부분적으로 메운 뒤 수전 둘레를 방수했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리
마무리리모델링 5년 된 화장실이라 겉보기엔 깨끗했지만, 잘 보이지 않는 변기 뒤쪽 줄눈이 비어 있었습니다.
공사를 깔끔하게 해 달라고 하셨고, 보험 처리를 요청하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물 내려가는 자리에 고드름이 생겼어요
하수관이 층 사이 슬래브를 지나는 구멍 둘레로 물이 조금씩 새면 석회가 녹아 고드름처럼 맺힙니다. 오래 미세하게 샌 흔적입니다.
Q. 부분 방수로 안 되면 다 뜯어야 하나요?
대부분은 물이 스며드는 자리만 타공해 방수하면 됩니다. 다만 세면대 쪽 매립 하수관처럼 배관 문제가 섞여 있으면 따로 봐야 할 수 있습니다.
Q. 화장실을 한동안 안 써 보면 알 수 있나요?
일주일쯤 안 쓰고 마르는지, 다시 쓰고 젖는지 보면 쓰는 물 때문인지 가리는 데 도움이 됩니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 안 하수관 둘레에 석회 고드름이 맺혀 있다면, 물 내려가는 자리의 바닥 방수층과 줄눈부터 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
