전화로 들은 것
아랫집에서 주신 전화였습니다. 베란다 천장을 새로 칠한 지 얼마 안 됐는데, 칠이 부풀어 일어나고 얼룩이 지며 가루가 날린다고 하셨습니다. 배관에서 새는 건지 방수층이 깨진 건지 알고 싶다고 하셨습니다.
보내 주신 사진을 보니 윗집 세탁실 방수 쪽 문제일 가능성이 높아 보여, 윗집과 아랫집을 같이 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 천장이 탄성 칠한 건데 부풀어 일어나고, 얼룩도 지고 가루가 날리려고 해요.
- 세탁기 호스 내려가는 자리 바로 밑이에요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단아랫집 뒤 베란다 천장은 넓게 번진 자국이 있었고 칠이 벗겨져 있었습니다. 앞 베란다 우수관 쪽 천장도 칠이 벗겨져 있었지만 그날은 다 말라 있었습니다.
윗집은 뒤 베란다를 세탁실로 쓰고 있었습니다. 세탁기 호스가 내려가는 자리가 아랫집 천장 얼룩 바로 위였습니다.
이렇게 했습니다
- 세탁 호스 · 세탁 호스가 연결된 앵글밸브 쪽 조임이 느슨해, 물이 계속 조금씩 떨어지고 있었습니다. 다시 단단히 체결했습니다.
- 육가 · 육가와 하수관 사이가 떨어져 있었고, 둘레 줄눈도 벌어져 있었습니다. 방수 코킹으로 막았습니다.
- 바닥 타일 금 · 세탁실 바닥 타일에 금이 간 곳이 있어 함께 코킹했습니다.
- 앞 베란다 · 앞 베란다 우수관 쪽은 넓게 퍼진 모양이고 그날은 말라 있어, 겨울철 결로일 수 있다고 보고 공사 없이 지켜보기로 했습니다.
시공
시공마무리
아랫집 천장은 물기가 충분히 마른 뒤에 칠해야 다시 들뜨지 않습니다. 처음 칠한 뒤 한동안 들뜨고 얼룩이 올라와, 더 마르기를 기다렸다가 7월에 다시 칠해 마감했습니다.
장마 비가 많이 온 뒤에도 천장에서 물이 떨어지지는 않았다고 하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁실 누수는 배관 문제인가요, 방수 문제인가요?
이 집은 둘 다였습니다. 세탁 호스 연결이 느슨해 물이 떨어지고 있었고, 육가 둘레와 바닥 타일에도 틈이 있어 함께 막았습니다.
Q. 아랫집 천장 칠은 언제 다시 하나요?
이 집은 천장 속 물기가 마르기를 기다렸다가 칠했습니다. 덜 마른 채 칠하면 다시 들뜨기 쉽습니다.
Q. 앞 베란다에도 얼룩이 있는데 같이 공사해야 하나요?
이 집 앞 베란다 우수관 쪽은 넓게 번진 모양이고 말라 있어, 결로일 수 있다고 보고 공사 없이 지켜보기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
윗집 세탁기 자리 바로 아래 베란다 천장이 부풀고 가루가 날린다면, 세탁 호스 연결과 육가 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
