전화로 들은 것
이매동 아름마을 풍림 윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 베란다 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고, 처음엔 에어컨 실외기 물이 홈통 밖으로 흐르는 줄 알고 호스를 홈통 안으로 넣으셨다고 했습니다. 그런데도 계속 샌다고 해서 다시 보니, 베란다 수도 쪽 벽 페인트가 벗겨지고 젖어 있어 배관을 의심하셨습니다.
비가 올 때 더 심해지는지 여쭤보니 최근 비가 온 뒤 조금 더 심해졌다고 하셨습니다. 그러면 우수관 둘레 방수 문제일 가능성이 크다고 말씀드렸습니다. 수도 배관이 새면 비와 상관없이 계속 스며 나오기 때문입니다.
고객이 하신 말
- 에어컨 실외기 물이 홈통으로 안 들어가고 밖으로 흘러서 홈통 안으로 넣었는데, 그런데도 아랫집에서 샌다고 하더라고요.
- 최근에 비 왔을 때 조금 더 심해지신 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 베란다 천장 우수관 둘레가 젖어 있었고, 우수관 옆에 붙은 샷시에도 물이 흐른 자국이 있었습니다. 아랫집은 예전에 살던 집에서도 누수로 고생하셔서, 이번엔 꼭 한 번에 해결되길 바라셨습니다.
공사한 집 베란다 천장에도 아랫집보다 더 많은 누수 흔적이 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 빼기 · 베란다 우수관을 빼고 바닥 물통 둘레를 타공했습니다.
- 물통 방수 · 물통 안쪽과 둘레를 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 방수했습니다.
- 다시 끼우기 · 우수관을 다시 끼우고 둘레를 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리공사한 집 천장에도 흔적이 더 많아, 위층과도 이야기해 보시기로 했습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 베란다 수도 쪽 벽이 젖어 있으면 배관이 새는 건가요?
이 집도 처음엔 배관을 의심하셨습니다. 비가 온 뒤 더 심해졌다는 말을 듣고 우수관 둘레 방수 쪽으로 보고 우수관을 빼 물통 둘레를 막았습니다.
Q. 에어컨 호스를 홈통에 넣었는데도 새요.
이 집도 호스를 홈통 안으로 넣은 뒤에도 아랫집 천장이 젖었습니다. 우수관과 바닥 물통 사이 둘레로 물이 스며 내려가고 있었습니다.
Q. 우리 집 베란다 천장에도 자국이 있으면요?
이 집은 공사한 집 베란다 천장에도 아랫집보다 흔적이 더 많았습니다. 그래서 위층과도 이야기해 보시기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
베란다 우수관 옆 아랫집 천장이 젖고 비가 온 뒤 더 심해진다면, 우수관과 바닥 물통 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
