전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 뒷베란다 세탁기 쪽에서 물이 새 아랫집 우수관 둘레 천장에 얼룩이 생겼다고 하셨습니다. 비 올 때만 그런지는 모르겠고, 오래전부터 조금씩 쌓여 얼룩이 지고 페인트가 부풀었다고 했습니다.
위아래 집 시간을 맞춰 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 베란다 쪽에 세탁기 연결하는 그쪽에서 누수가 돼서, 아랫집 우수관 쪽이 약간 샜거든요.
- 한 달 지나서 페인트칠을 했는데, 어제 갑자기 보니까 습기처럼 있어서 만져 보니까 페인트가 이미 떨어져 있고 거기가 또 축축한 거예요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단아랫집 뒷베란다 천장은 세탁 하수 배관 둘레로 물이 샌 흔적이 있었고, 관을 타고 흐른 물방울이 맺혀 있었습니다.
윗집 뒷베란다에는 세탁 육가와 우수관이 있었고, 우수관은 슬리브 안에 관을 덧대어 넣어 둔 상태였습니다.
이렇게 했습니다
- 세탁 육가 · 세탁 육가를 뜯고 둘레와 슬리브 주변을 방수한 뒤, 이음을 실리콘으로 막았습니다.
- 우수관 · 삽관해 둔 우수관 둘레를 방수하고 이음을 코킹했습니다.
- 가장자리 · 뒷베란다 바닥 가장자리를 방수했습니다.
- 두 달 뒤 다시 (7월) · 같은 자리가 다시 축축해지고 가스레인지 위 벽지에도 얼룩이 생겼다는 연락에 다시 갔습니다. 싱크대 아래 난방 분배기의 구동기 부속에서 물이 새고 있어 고쳤습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리처음 공사 때 찾지 못한 자리를 두 번째에 찾았습니다. 분배기 메인 밸브도 망가져 있어, 집주인분은 분배기를 새것으로 바꾸기로 하셨습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁 육가를 고쳤는데 같은 자리가 또 젖어요
물이 들어가는 길이 하나가 아닐 수 있습니다. 이 집은 두 달 뒤 다시 가서 싱크대 아래 난방 분배기 부속에서 새던 물을 찾았습니다.
Q. 난방 분배기가 새면 어디로 물이 가나요?
분배기에서 샌 물은 바닥 속을 타고 배관이 슬래브를 뚫고 지나는 자리로 내려가기 쉽습니다. 이 집도 아랫집 뒷베란다 배관 둘레와 주방 쪽 벽지에 얼룩이 생겼습니다.
비슷한 증상이라면
세탁실 아래 천장 얼룩이 방수 뒤에도 다시 생긴다면, 주방 싱크대 아래 분배기 같은 가까운 배관 부속도 함께 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
