전화로 들은 것
윗집 쪽에서 주신 전화였습니다. 안방 화장실에서 물이 새는 것 같고 아랫집 안방 벽이 이미 젖어 있다고 하셨습니다. 관리소에서 계량기를 보더니 물이 많이 나가니 누수를 확인해 보자고 했다고 하셨습니다.
윗집은 그 뒤로 안방 화장실을 쓰지 않고 있었습니다. 아랫집도 함께 볼 수 있는 날로 방문을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 안방 화장실에서 새는 것 같은데, 아랫집 안방 벽이 이미 젖어 있어요.
- 새고 있어서 안방은 지금 안 쓰고 있거든요.
- 그럼 언제까지 보고 이 물이 안 떨어져야 되는 거예요?
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인아랫집 안방은 화장실 문 옆 벽지에 물 얼룩이 번져 있었습니다. 아랫집 화장실 천장 속을 보니 윗집 화장실 모서리 아래 콘크리트로 하얀 백화가 흘러내려 있었고, 하수관 소재구 두 곳에 물방울이 맺혀 있었습니다.
윗집 안방 화장실은 라디에이터 배관이 벽으로 들어가는 자리가 뚫려 있었습니다. 화장실을 뜯어 새로 하는 것까지 생각하던 집이었지만, 방수로 해결되면 화장실은 그대로 두기로 했다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 계량기 이야기가 있어 직수·온수·난방 배관부터 압력 시험을 했습니다. 세 배관 모두 이상이 없었습니다.
- 소재구 · 아랫집 천장 속 하수관 소재구 두 곳을 다시 단단히 조였습니다.
- 변기·육가 · 윗집 안방 화장실 변기와 육가를 뜯어 둘레를 방수하고, 이음은 코킹으로 막았습니다.
- 라디에이터 자리 · 라디에이터 배관이 벽으로 들어가는 자리의 뚫린 곳을 메웠습니다.
- 사이드·줄눈 · 바닥 가장자리를 방수하고, 마무리로 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리공사 나흘 뒤, 아랫집에 아직 물이 조금 떨어진다는 연락이 왔습니다. 천장 속에 스며 있던 물이 빠지는 데 시간이 걸려 길게는 2주에서 한 달까지 가기도 하지만, 떨어지는 양이 줄어드는 게 보일 거라고 말씀드렸습니다. 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리소에서 계량기가 많이 돈다고 하면 배관이 터진 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집도 계량기 이야기가 있어 직수·온수·난방 압력 시험부터 했지만 세 배관 모두 이상이 없었고, 화장실 방수와 하수관 소재구 쪽을 손봤습니다.
Q. 공사를 마쳤는데 아랫집에 물이 아직 떨어져요.
이 집도 공사 나흘 뒤 물이 조금 떨어진다는 연락이 있었습니다. 천장 속에 스며 있던 물이 빠지는 데는 시간이 걸려, 길게는 2주에서 한 달까지 갈 수 있다고 안내했습니다.
Q. 소재구가 뭔가요?
하수관 중간에 청소용으로 낸 마개 자리입니다. 이 집은 아랫집 천장 속 소재구 두 곳에 물방울이 맺혀 있어 다시 단단히 조였습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장과 그 옆 벽이 젖는데 배관 압력에 이상이 없다면, 윗집 화장실 방수와 천장 속 하수관 소재구를 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
