분당 서현동 효자촌 삼환 안방 천장 누수, 작은 화장실 방수

전화로 들은 것

6월 초 같은 동에서 베란다 방수를 하던 날, 지나가시던 손님이 아랫집 천장에 물이 샌다며 말을 건네셨고 그날 팀장이 함께 보고 화장실 방수 문제로 보인다고 말씀드렸습니다. 공사 차를 보고 다시 연락을 주셔서 날을 잡았습니다.

18평 집의 작은 화장실에 욕조·세면대·변기가 있는 구조였습니다. 먼지를 걱정하셔서, 꼭 필요한 곳만 뜯고 옆에서 공업용 청소기로 먼지를 빨아들이며 문 앞에 보양을 친다고 말씀드렸습니다.

보험은 아랫집 피해만 되고, 지은 지 30년이 넘은 아파트라 윗집 공사는 해당이 안 된다는 답을 들으셨다고 했습니다. 아랫집 피해를 청구하려면 소견서·견적서·영수증이 필요해, 아랫집 상황도 같이 보고 오기로 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"배관도 해 보고 다 해 봤는데 답이 안 나와서요" — 화장실 바로 옆 방 천장이 서서히 젖는 모양이라 방수 쪽으로 보고, 변기·육가·욕조를 차례로 막았다.

아랫집 화장실 바로 옆 안방 천장 도배지가 젖어 번져 있었고, 만져 보니 물기는 없고 눅눅한 정도였습니다. 윗집 부부와 함께 아랫집을 확인했고, 아랫집 가족분이 오셔서 젖은 천장 석고를 갈아 달라고 하셨습니다. 안방 도배는 천장만 새로 하기로 해 치수를 재 왔습니다.

윗집도 화장실 옆 안방 바닥에서 물이 조금씩 올라온다고 하셔서, 아랫집으로 새는 것과 함께 방수 문제라고 설명드리고 공사를 시작했습니다.

변기 · 변기를 뜯고 둘레를 타공해 청소한 뒤, 물통을 방수 실리콘과 백시멘트로 막고 실리콘으로 마감했습니다.
육가 · 육가를 뜯어 둘레를 같은 방식으로 방수하고 새 육가로 바꿨습니다.
욕조 · 욕조 옆면을 점검구 크기만큼 잘라 물을 채워 내려 보니 이상이 없었습니다. 욕조 둘레 실리콘은 모두 잘라 내고 새로 쳤고, 점검구를 달았습니다.
마감 · 욕조·변기 수전, 세면대 도기 이음새, 문틀과 바닥 사이드를 실리콘으로 막고 줄눈에 방수액을 발랐습니다.