성남 분당 서현동 효자촌 삼환아파트 베란다 천장 누수, 우수관 방수

전화로 들은 것

관리실에서 아랫집 누수 연락을 받으셨고, 사진으로 보니 천장이 붕 뜬 것처럼 보였다고 하셨습니다. 우수관 둘레라 방수 문제로 알고 계셨고, 관리실에서는 처리해 주지 않는다고 했다며 전화를 주셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

방수 문제로 그렇게 많이 샐 수 있나 — 비 올 때 우수관을 타고 내려온 빗물이 배수구 둘레로 스미면 한꺼번에 많이 떨어질 수 있다고 설명했다.

아랫집 앞베란다 우수관 둘레 천장 탄성코트가 들떠 볼록하게 튀어나와 있었습니다. 며칠 전 비가 올 때 물이 많이 떨어졌고 비가 그치자 멈췄다고 하셨습니다.

뒷베란다 세탁실 우수관도 타고 물이 흘렀다고 하셨고, 작은방 가벽 우수관 둘레 도배에도 자국이 있었습니다. 작은방 쪽은 예전에 아랫집 관이 짧아 한 번 고친 적이 있어, 지금 증상만으로는 애매해 더 지켜보기로 했습니다.

보험 처리를 하신다고 했습니다. 뒷베란다 우수관은 관리실과 이야기해 보고 좀 지켜본 뒤 연락 주시기로 했습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 비 올 때만 새는데 왜 윗집 공사를 하나요?

우수관을 타고 내려온 빗물이 윗집 베란다 배수구 둘레로 스며 아랫집 천장으로 번지는 경우가 많습니다. 이 집도 비가 그치자 멈췄습니다.

Q. 탄성코트가 볼록하게 부풀면 누수인가요?

천장 안으로 물이 들어가 코팅이 들뜬 경우가 많습니다. 자국이 우수관 둘레에 있다면 비 올 때 증상과 함께 봐야 합니다.

비 올 때만 베란다 천장 우수관 둘레가 젖는다면, 윗집 우수관 아래 배수구 둘레부터 확인해 보세요.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.