전화로 들은 것
베란다 우수관 둘레 방수 비용을 물으시는 전화였습니다. 아랫집 우수관 둘레 천장이 젖는다고 했고, 이야기를 나누다 보니 화장실과 붙은 아랫집 작은방 벽도 젖는다고 하셨습니다.
관리사무소에서 연결해 준 곳은 베란다 벽을 깨서 확인하자고 했다고 해서, 저희는 꼭 필요한 곳만 부분적으로 뜯어 막는 방식이라고 설명드렸습니다.
고객이 하신 말
- 베란다 쪽 시멘트 벽을 깨서 봐야 된다고 하시더라고요.
- 화장실이 아니라 그쪽 방 벽에도 물이 새고 있대요, 아랫집에요.
현장에서 본 것
증상
증상
증상
진단
진단아랫집 베란다 천장은 우수관이 지나는 자리 둘레 페인트가 젖어 들떠 있었습니다.
윗집 베란다 우수관을 빼내 보니 바닥 구멍 둘레에 틈이 있었고, 화장실은 변기·육가 둘레와 바닥 줄눈·가장자리를 함께 막기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 · 베란다 우수관을 빼내고 둘레 바닥을 뚫어 백시멘트로 다시 방수한 뒤 우수관을 세웠습니다.
- 변기·육가 · 화장실 변기와 육가를 뜯어 둘레에 방수 실리콘을 바르고 백시멘트로 메웠습니다. 변기는 새것으로 바꿨습니다.
- 가장자리·수전 · 바닥 가장자리와 줄눈에 방수를 하고, 샤워 수전 이음을 코킹했습니다.
- 가장자리 다시 손봄 · 3월과 6월, 이듬해 1월에 샤워하는 쪽 바닥 가장자리 백시멘트가 들떠 떨어졌다는 연락이 와서 그때마다 다시 메웠습니다. 마지막에는 우레탄 실리콘으로 가장자리를 마감했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 일주일 뒤 아랫집이 아직 젖어 있다는 연락이 와서, 공사 직후에는 바로 표가 나지 않을 수 있다고 말씀드리고 아랫집 사진을 받아 보기로 했습니다. 그 뒤로 아랫집이 샌다는 연락은 다시 오지 않았습니다.
그 뒤 연락은 샤워 쪽 가장자리가 들떴다는 것이었고, 저희가 시공한 부위라 A/S로 세 번 다시 손봤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 베란다 벽을 깨야 하나요?
이 집은 베란다 벽을 깨지 않았습니다. 우수관 둘레 바닥만 뜯어 다시 방수하고, 화장실은 변기와 육가 자리만 뜯어 막았습니다.
Q. 공사 뒤에도 아랫집이 젖어 있으면요?
공사 직후에는 젖은 곳이 바로 마르지 않을 수 있습니다. 이 집도 일주일 뒤 아직 젖어 있다는 연락이 있었고, 아랫집 사진을 받아 보기로 한 뒤로 샌다는 연락은 다시 없었습니다.
Q. 바닥 가장자리 백시멘트가 떨어지면 어떻게 하나요?
이 집은 샤워하는 쪽 가장자리가 들떠 떨어질 때마다 다시 메웠고, 마지막에는 우레탄 실리콘으로 마감했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 베란다 우수관 둘레와 화장실 쪽 벽이 함께 젖는다면, 베란다 벽을 깨기 전에 우수관 둘레와 화장실 이음부터 막아 볼 수 있습니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
