전화로 들은 것
아랫집에서 보내 준 영상을 보니 하수관 점검캡 쪽에서 물이 샌다는 전화였습니다. 위에서 타고 내려오는 것 없이 캡 닫는 자리에서만 한 방울씩 떨어지고, 캡은 점검구에서 손이 닿는 자리라고 하셨습니다.
관리사무소에서 캡을 한 번 꽉 조였는데도 샌다고 해서, 캡을 풀어 안의 부속부터 봐야 하고 상황에 따라 부속을 바꾸거나 보수해야 한다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 캡 닫는 부분에서만 물이 계속 한 방울씩 떨어져서요.
- 관리사무소에서 한 번 그 캡을 꽉 조였는데도 물이 새가지고요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 화장실 천장 점검구를 열자, 윗집 안방 화장실 샤워부스 트렌치에서 내려오는 하수관 엘보 앞 T자 소재구 캡이 바로 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 캡 풀기 · 물받이를 대고 소재구 캡을 풀었습니다. 하수관 끝과 캡 안쪽에 찌꺼기가 엉겨 있었습니다.
- 패킹 확인 · 캡 안쪽 고무 패킹이 삭아 있었습니다. 조여도 물이 새던 이유였습니다.
- 교체·재연결 · 찌꺼기를 걷어 내고 새 고무 패킹을 끼워 캡을 다시 연결했습니다.
- 물 내려 보기 · 윗집에서 물을 내려 보며 캡 둘레로 물이 새지 않는 것을 확인했습니다.
시공마무리
마무리벽이나 바닥을 뜯지 않고 점검구 안에서 부속만 바꿔 마쳤습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
결과 확인 · 공사 직후 물 내려 이상 없음 (그 뒤 다시 샌다는 연락 없음)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 하수관 캡에서 물이 떨어지면 조이기만 하면 되나요?
이 집은 관리사무소에서 꽉 조였는데도 샜습니다. 캡을 풀어 보니 안쪽 고무 패킹이 삭아 있어 새것으로 바꿔야 했습니다.
Q. 캡에서만 새는 건 방수 문제가 아닌가요?
이 집은 위에서 타고 내려오는 물 없이 캡 닫는 자리에서만 떨어졌습니다. 패킹을 바꾸고 물을 내려 보니 새지 않았습니다.
Q. 벽이나 바닥을 뜯어야 하나요?
이 집은 캡이 아랫집 천장 점검구 바로 끝에 있어 뜯지 않고 점검구 안에서 작업했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 점검구 안 하수관 캡 자리에서만 물이 맺힌다면, 캡을 조이기 전에 안쪽 고무 패킹부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
