전화로 들은 것
윗집 쪽에서 주신 전화였습니다. 아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다는 연락을 받았고, 관리실에서는 배관이 아니라 벽에서 새는 것 같다고 했다며 사진을 보내 주셨습니다.
사진 속 자리는 아파트 공용 배관이 지나는 쪽이라, 윗집 화장실 문제일 가능성이 높지만 공사 뒤에도 2주에서 한 달 계속되면 공용 배관 쪽도 확인해야 한다고 말씀드렸습니다.
갈림길이 된 한 마디
공용 배관 문제일 수도 있는 거예요? 확인하려면 어떻게 해야 돼요? — 윗집 화장실 문제일 가능성이 높지만 공사 뒤에도 2주~한 달 계속되면 공용 배관 쪽을 봐야 한다고 안내했고, 천장을 열어 하수관부터 확인했다.
고객이 하신 말
- 배관은 아니고 벽에서 새는 것 같다고 관리실에서 그러더라고요.
- 공용 배관일 수도 있는 거예요? 그럼 그거를 확인하려면 어떻게 해야 돼요?
현장에서 본 것
증상
증상
원인아랫집 안방 화장실 변기 자리 위 천장과 천장 속 하수관에 물방울이 맺혀 있었습니다. 윗집에서 샤워를 할 때 샌다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 천장 속 하수관 · 아랫집 천장을 열어 하수관 보온재를 뜯어 보니, T 부속 옆 이음이 풀려 물이 새고 있었습니다.
- 다시 조임 · 풀린 이음을 다시 조이고 방수 실리콘으로 마감했습니다.
- 변기 자리 물방울 · 변기 자리 위 천장에 맺힌 물방울은 원인을 더 정확히 보려고, 안방 화장실을 쓰지 않으면서 지켜보기로 했습니다.
시공마무리
하수관 이음을 다시 조인 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리실은 벽에서 샌다는데, 공용 배관 문제일 수도 있나요?
이 집 자리는 공용 배관이 지나는 쪽이라 그럴 가능성도 말씀드렸습니다. 다만 천장을 열어 보니 하수관 T 부속 옆 이음이 풀려 있어 그 자리부터 다시 조였습니다.
Q. 하수관 이음만 다시 조이면 되나요?
이 집은 풀린 이음을 다시 조이고 방수 실리콘으로 마감했습니다. 변기 자리 천장 물방울은 화장실을 쓰지 않으며 지켜보기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
윗집에서 샤워할 때 아랫집 천장 속 하수관에 물이 맺힌다면, 방수를 뜯기 전에 하수관 이음부터 확인해야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
