전화로 들은 것
아랫집에서 연락을 받고 관리사무소가 확인해 보니, 화장실 아래쪽으로 물이 방울방울 샌다는 이야기를 듣고 연락을 주셨습니다. 한 달쯤 전 변기가 막혀 변기를 뗐다가 다시 붙인 일이 있어, 그때 생긴 문제인지도 궁금해하셨습니다.
처음에는 오수관 쪽을 먼저 떠올렸지만, 관리사무소에서 받은 아랫집 천장 사진에 하얀 석회 자국이 여기저기 보여 물이 스며 나오는 화장실 방수 쪽일 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 몇 해 전 화장실 바닥을 한 번 다 뜯고 공사한 적이 있어 또 다 뜯어야 하는지 걱정하셨는데, 꼭 필요한 자리만 뜯으면서 공사한다고 설명드렸습니다.
고객이 하신 말
- 화장실 변기 쪽에서 누수가 있다고 아랫집에서 연락이 와서, 관리사무소에서 확인해 보니까 화장실 아래쪽에서 방울방울 물이 새고 있다고 하더라고요.
- 한 달 전에 변기가 막혀서, 변기를 뗐다가 다시 붙인 적이 있어요.
- 방수면 지금 바닥을 다 뜯어내야 되나요?
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장 속 스티로폼 아래로 입구 쪽에 석회 고드름이 너덧 개 내려와 있었고, 물 번진 자국이 있었습니다. 가운데 쪽에도 석회 자국이 여러 군데 번져 있었고, 천장을 열자 습한 기운이 전체에 느껴졌습니다.
윗집 화장실은 줄눈마다 실리콘이 덮여 있어, 다 걷어 내지 않고는 어디가 갈라졌는지 가려내기 어려웠습니다. 부분 방수로 해결되는지 망설이셔서, 석회가 내려오는 까닭과 화장실 방수 문제로 보는 이유, 공사한 자리의 A/S를 설명드리고 공사를 시작했습니다.
이렇게 했습니다
- 변기·육가 뜯기 · 변기와 육가를 뜯고 둘레 타일을 따 냈습니다. 바닥 전체는 뜯지 않았습니다.
- 육가 · 육가 속에 낀 석회를 걷어 내고 물통 이음을 방수 실리콘으로 막은 뒤, 둘레를 백시멘트로 방수하고 마감했습니다.
- 변기 · 변기 안쪽 엘보의 긁힌 자리와 이음을 방수 실리콘으로 막고, 배관 둘레를 백시멘트로 방수한 뒤 변기를 다시 앉혀 실리콘으로 마감했습니다.
- 모서리·수전 이음 · 바닥과 벽이 만나는 모서리(사이드), 변기 수전과 샤워 수전 둘레, 벽 타일 이음을 실리콘으로 막았습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리
마무리공사를 마친 뒤에도 다시 새면 어떡하냐고 여러 번 물으셔서, 뜯어낸 자리 사진을 보여 드리며 어디서 방수가 안 됐는지 설명드렸습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기를 뚫은 뒤에 새기 시작하면 변기 배관이 깨진 건가요?
이 집은 아랫집 천장 속에 하얀 석회 자국이 여기저기 번져 있어, 물이 스며 나오는 화장실 방수 문제로 봤습니다. 변기 안쪽 엘보의 긁힌 자리와 이음도 함께 방수 실리콘으로 막았습니다.
Q. 화장실 방수면 바닥을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 바닥 전체를 뜯지 않았습니다. 변기와 육가 둘레만 따 내 방수하고, 바닥 모서리와 수전·벽 타일 이음은 실리콘으로 막았습니다.
Q. 줄눈에 실리콘을 덮어 두면 괜찮나요?
이 집은 줄눈마다 실리콘이 덮여 있어, 다 걷어 내지 않고는 어디가 갈라졌는지 가려내기 어려웠습니다. 그래서 물이 드는 변기·육가 둘레와 모서리, 수전 이음을 골라 막았습니다.
비슷한 증상이라면
변기를 뚫은 뒤 아랫집 천장 속에 석회 자국이 번졌다면, 변기 배관만 보지 말고 변기·육가 둘레와 바닥 모서리, 수전 이음 같은 화장실 방수 자리부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
