전화로 들은 것
상가 건물 식당에서 연락을 주셨습니다. 주방과 붙은 옆 가게 벽에 곰팡이가 생겼는데, 앞서 받은 배관 시험에서는 이상이 없었고 주방 바닥으로 스민 물이 단 옆 석고 벽 쪽으로 번진 것 같다는 이야기를 들으셨다고 했습니다.
주방 바닥을 다 뜯지 않고 트렌치와 배수로, 타일 이음과 가장자리처럼 물이 들어갈 만한 자리를 골라 막는 방식으로 말씀드렸습니다. 가스 기구와 집기를 미리 빼 두고 하루 공사하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 옆 가게 쪽 벽에 곰팡이가 생겼어요.
- 제가 볼 때는 주방 방수 문제일 가능성이 높은 것 같아요.
- 문제가 어느 쪽에서 생기는 건지 저희도 정확하게 알고 싶어서요.
현장에서 본 것
진단
진단
진단
원인주방에는 5m 트렌치와 1m 트렌치가 있었고, 1m 트렌치는 플라스틱 바닥에 금이 가 있었습니다. 주방 벽 모서리를 따라 곰팡이와 녹물 자국이 번져 있었고, 벽과 바닥 단이 만나는 사이드 틈에는 찌꺼기가 끼어 벌어져 있었습니다.
센터 바닥 타일 줄눈은 일반 줄눈이 아니라 아주 단단한 시멘트로 채워져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치 · 5m 트렌치 둘레를 걷어 내 방수하고, 금이 간 1m 트렌치 바닥은 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 센터 줄눈 · 센터 3평 남짓 바닥 타일의 단단한 시멘트 줄눈을 모두 파내고 새 방수 줄눈으로 채웠습니다.
- 사이드 · 벽과 바닥이 만나는 사이드와 벽 타일 모서리를 방수했습니다.
- 싱크대 하수관 · 한쪽 싱크대 하수관이 짧게 올라와 바로 엘보와 만나, 물이 한꺼번에 내려가면 역류했습니다. 하수관을 늘려 다시 이었습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리줄눈이 워낙 단단해 파내는 데 오래 걸렸고, 먼지가 많아 청소에 공을 많이 들였습니다. 공사는 저녁 무렵 마쳤고, 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
가정집이 아닌 상가 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 배관 시험이 이상 없으면 주방 바닥 문제인가요?
이 식당은 배관 시험과 하수관 내시경에서 이상이 없었고, 주방 바닥 트렌치 하나에 금이 가 있었습니다. 물을 많이 쓰는 주방은 바닥 물길부터 봅니다.
Q. 주방 바닥을 다 뜯어야 하나요?
이 식당은 다 뜯지 않았습니다. 트렌치 둘레와 금 간 트렌치, 센터 줄눈, 벽 아래 사이드처럼 물이 들어갈 자리를 골라 막았습니다.
Q. 싱크대 하수관은 왜 늘렸나요?
이 식당은 한쪽 하수관이 짧게 올라와 바로 엘보와 만나, 물이 한꺼번에 내려가면 역류했습니다. 넘친 물이 바닥으로 스미지 않게 하수관을 늘려 다시 이었습니다.
비슷한 증상이라면
식당 주방과 붙은 옆 가게 벽에 곰팡이가 번진다면, 트렌치 둘레와 트렌치 자체의 금, 바닥 줄눈과 벽 아래 사이드부터 봐야 합니다.
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배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
