전화로 들은 것
겨울에 한 번 살펴보고 견적을 드렸던 공장의 담당자분이 봄에 공사를 진행하겠다고 연락을 주셨습니다. 땅을 파서 1층 외벽 아래쪽을 막는 굴착 방수는 견적을 다시 자세히 내기로 하고, 스카이로 외벽과 테라스를 손보는 공사부터 일정을 잡았습니다.
담당자분은 옥상에서 화물 엘리베이터로 나가는 쪽 벽에도 실리콘이 삭아 틈이 있다며 그쪽도 함께 봐 달라고 하셨습니다.
고객이 하신 말
- 화물 엘리베이터 옆 벽을 보면 외벽이랑 좀 벌어진, 실리콘이 삭아서 틈이 있더라고요.
- 제가 정확히 보진 않았는데 아마 샜을 것 같아요. 내일 비 오니까 한번 다시 봐 볼게요.
현장에서 본 것
진단
진단
진단
원인
원인외벽은 판넬로 덮인 건물이었습니다. 판넬 이음과 위쪽 덮개, 창틀 모서리, 외벽을 뚫고 나온 배관 둘레마다 예전 실리콘이 삭고 갈라져 틈이 나 있었고, 4층 테라스 벽 모서리 이음도 갈라져 있었습니다.
2층 안으로 드는 물은 위쪽 외벽 이음으로 들어온 빗물이 타고 내려오는 것으로 보고, 1층 천장 높이부터 위로 3·4층까지 이음을 막기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 테라스 · 4층 테라스 두 곳을 고압으로 씻어 낸 뒤 벽과 바닥 이음을 실리콘으로 막았습니다.
- 외벽 (스카이) · 스카이를 타고 반나절 동안 2·3·4층 외벽 판넬 이음과 위쪽 덮개, 창틀 모서리를 실리콘으로 막았습니다.
- 배관 둘레 · 외벽을 뚫고 나온 배관과 덕트 둘레의 틈을 실리콘으로 감싸 막았습니다.
- 옥상 · 옥상 난간과 벽의 판넬 이음에도 실리콘을 채웠습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 뒤 담당자분이 회사 보고 자료를 만드실 때, 건물 뒤편 1·2층 이음까지 작업한 사진을 더 찾아 보내 드리기로 했습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 판넬 건물은 어디로 비가 새나요?
이 집은 판넬 이음과 위쪽 덮개, 창틀 모서리, 외벽을 뚫고 나온 배관 둘레의 예전 실리콘이 삭아 틈이 나 있었습니다. 그 틈으로 든 빗물이 안쪽으로 타고 내려온 것으로 봤습니다.
Q. 2층이 새는데 왜 3·4층 외벽까지 막나요?
판넬 건물은 위에서 든 빗물이 속으로 타고 내려와 아래쪽 층에서 보이는 경우가 많습니다. 이 집도 2층에 드는 물을 잡으려고 1층 천장 높이부터 위로 3·4층까지 이음을 막았습니다.
Q. 높은 외벽은 어떻게 작업하나요?
이 집은 스카이를 타고 반나절 동안 2·3·4층 외벽 이음을 막았습니다.
비슷한 증상이라면
비가 오면 판넬 건물 안쪽 천장으로 물이 든다면, 그 위층 외벽 판넬 이음과 배관 둘레의 삭은 실리콘부터 봐야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
