전화로 들은 것
윗집에서 전화를 주셨습니다. 저희가 올려 둔 사례 사진을 보니 집과 비슷해 보인다며, 베란다 배관에서 물이 샌다고 하셨습니다. 앞서 아랫집의 흔들리던 관을 다시 고정했는데, 비가 오자 또 물이 떨어졌다고 하셨습니다.
대부분 우수관 방수 문제라, 그 부분만 뜯어 작업하면 된다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 관리사무소에서 다시 고정을 했는데, 이번에 비 올 때 또 물이 떨어졌다는 거예요.
- 일단 해 버리면 해 버리는 게 속 편하죠.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 안방 베란다 이중 우수관을 따라 비가 오면 물이 흘러내렸고, 아랫집에서 받은 영상으로 확인했습니다.
윗집은 물을 안 쓰는데 왜 새는지 걱정하셨습니다. 이중 우수관은 빗물과 생활하수가 따로 내려가는 구조라고 직접 보여 드리자 이해하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 이중 우수관 뜯기 · 윗집 안방 베란다의 이중 우수관 아래를 뜯어 보니 우수관 쪽 관이 깨져 있었습니다.
- 둘레 방수 · 깨진 자리를 방수 실리콘으로 막고 둘레를 백시멘트로 방수한 뒤 덮개를 다시 덮었습니다. 베란다 바닥 방수도 말씀드렸지만 우수관만 원하셨습니다.
- 큰비 뒤 다시 (7월) · 한 달쯤 뒤 큰비에 아랫집에서 다시 물이 맺힌다는 연락이 왔습니다. 처음보다 훨씬 줄었다고 했지만, 날을 잡아 우수관을 한 번 더 방수하고 베란다 바닥 가장자리도 코킹했습니다.
시공마무리
마무리
마무리처음에는 깨진 우수관 쪽 관 둘레를 막았고, 큰비 뒤 조금 맺힌다는 연락에 같은 자리를 한 번 더 손봤습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 윗집은 물을 안 쓰는데 왜 아랫집 우수관에서 새나요?
이 집은 빗물이 내려가는 우수관 쪽 관이 깨져 비가 올 때만 샜습니다. 이중 우수관은 빗물과 생활하수가 따로 내려갑니다.
Q. 아랫집 관을 고정했는데도 샌다면요?
이 집은 아랫집에서 관을 다시 고정한 뒤에도 비 올 때 떨어져, 윗집 베란다 우수관 아래를 뜯어 깨진 관 둘레를 막았습니다.
Q. 방수 뒤 큰비에 다시 맺히면요?
이 집은 한 달 뒤 큰비에 조금 맺힌다는 연락을 받고, 같은 우수관을 한 번 더 방수하고 베란다 바닥 가장자리를 코킹했습니다.
비슷한 증상이라면
비가 올 때만 아랫집 베란다 우수관을 타고 물이 흐른다면, 윗집 베란다 우수관 아래 물받이와 관 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
