전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다며 윗집에서 화장실 방수를 부탁하셨습니다. 인터넷에서 방수재를 사서 줄눈에 발라 보고, 설비하시는 분을 불러 실리콘도 발랐는데도 계속 샌다고 하셨습니다.
화장실을 다 드러내야 하느냐고 물으셔서, 방수공사라고 무조건 다 뜯는 게 아니라 꼭 필요한 곳만 뜯는다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 화장실 방수 때문에 연락드렸는데요. 탐지하고 방수까지 다 되시나요?
- 이거 화장실을 드러내고 그런 건 아닌가요?
- 인터넷에서 방수재를 사서 줄눈 쪽에 발라 보고, 설비하시는 분 불러서 실리콘도 바르고 했는데도 샌다고 그래서요.
현장에서 본 것
진단
진단
원인아랫집은 물을 쓸 때 화장실 천장 육가 하수관 쪽으로 물이 떨어진다고 하셨습니다. 천장 속을 보니 하수관이 지나는 자리 둘레가 실리콘으로 덮여 있었고, 둘레 콘크리트에 하얀 물 자국이 번져 있었습니다.
그 자리를 실리콘으로 막자 다른 쪽으로 떨어졌다는 이야기를 듣고, 하수관 이음 패킹 문제로 보고 풀어 보기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 실리콘 걷기 · 아랫집 천장 속 하수관 이음을 덮고 있던 실리콘을 걷어 냈습니다.
- 하수관 풀기 · 육가 하수관 이음을 풀어 보니 안쪽 패킹이 굳어 삭아 깨져 있었습니다.
- 패킹 교체 · 패킹을 새것으로 바꾸고 하수관을 다시 이었습니다.
- 물 내려 보기 · 윗집 화장실에서 물을 내려 보며 더 새지 않는 것을 확인했습니다.
시공마무리
마무리
마무리화장실 바닥과 타일은 뜯지 않고, 아랫집 천장 속 하수관 패킹만 바꿔 마무리했습니다.
결과 확인 · 패킹 교체 뒤 물을 내려 보니 이상 없음 (현장 누수 확인 서류 기록)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 줄눈과 실리콘을 다 발랐는데도 계속 새요. 화장실을 다 뜯어야 하나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 바닥을 뜯지 않고, 아랫집 천장 속 육가 하수관 이음 패킹만 바꿨습니다.
Q. 새는 자리를 실리콘으로 막았더니 다른 데로 떨어져요.
겉을 막아도 안에서 새는 물은 다른 길로 나옵니다. 이 집도 하수관 이음 겉을 실리콘으로 덮어 두었지만, 안쪽 패킹이 삭아 계속 새고 있었습니다.
Q. 하수관 패킹도 낡나요?
고무 패킹은 오래되면 굳고 삭습니다. 이 집 육가 하수관 패킹도 굳어 깨져 있어 새것으로 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
물을 쓸 때 아랫집 화장실 천장 육가 하수관 쪽으로 물이 떨어진다면, 줄눈보다 하수관 이음 패킹부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
