전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집에서 안방 변기 쪽 배관으로 물이 샌다는 이야기를 들었고, 관리사무소에서도 그쪽 배관 같다고 했다고 하셨습니다.
아랫집 천장 속 배관에 손이 닿으면 이음만 손봐 해결되고, 손이 안 닿으면 아랫집 천장에 점검구를 내거나 천장을 바꿔야 할 수도 있다고 말씀드렸습니다. 윗집에서 물을 내려 보며 확인해야 해서 두 집 일정을 함께 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집에서 안방 변기 쪽으로, 그쪽 배관으로 해서 물이 좀 샌다고 하는 것 같아서요. 관리사무소에서 확인하신 거로는 그랬거든요.
- T자 밸브인가? 이런 얘기도 하셨던 것 같고요.
현장에서 본 것
증상
원인아랫집은 윗집이 화장실을 쓰지 않을 때는 물이 멈춰 있었고, 천장도 청소해 두어 깨끗했습니다. 물을 내려 보면 곧바로는 이상이 없고, 시간이 조금 지나야 떨어지는 것 같았습니다.
아랫집 화장실 천장을 열자 윗집 안방 변기에서 내려오는 오수관과 T자 부속이 손 닿는 곳에 있었고, 천장판 위에는 물 자국이 남아 있었습니다. 오수관 바로 위로 직수 배관이 지나가 손을 넣을 자리가 좁았습니다.
이렇게 했습니다
- 물 내려 보기 · 윗집에서 변기 물을 내려 보며 천장 속 오수관 T자 부속을 살폈습니다. 이음이 조금 풀려 있었습니다.
- 첫 번째 이음 · 풀린 이음을 다시 조이고 둘레를 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 두 번째 이음 · 한쪽을 고친 뒤 다시 물을 내리자 T자 부속의 다른 쪽 이음에서 샜습니다. 그쪽도 다시 조이고 방수 실리콘으로 막아 모두 두 곳을 손봤습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리두 곳 이음을 다시 조이고 방수 실리콘으로 마감해 공사를 마쳤습니다. 천장은 바꾸지 않고 이음만 손봤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장 속 오수관에서 새면 아랫집 천장을 다 뜯어야 하나요?
손이 닿는 자리면 뜯지 않고 이음만 손볼 수 있습니다. 이 집은 아랫집 화장실 천장을 열자 오수관 T자 부속이 손 닿는 곳에 있어, 천장을 바꾸지 않고 이음 두 곳을 손봤습니다.
Q. 물을 내려도 바로는 안 새는데 누수가 맞나요?
이 집도 물을 내리면 곧바로는 이상이 없고, 시간이 조금 지나야 떨어지는 것 같았습니다. 오수관 이음이 조금 풀려 있어 물이 지나갈 때마다 조금씩 새고 있었습니다.
Q. 한 곳을 고쳤는데 또 새면요?
이 집은 한쪽 이음을 고친 뒤 다시 물을 내리자 T자 부속의 다른 쪽 이음에서 샜습니다. 그 자리까지 함께 손봐 두 곳을 모두 막았습니다.
비슷한 증상이라면
윗집이 변기 물을 내리고 조금 지나 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다면, 천장 속 변기 오수관 T자 부속 이음부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
