전화로 들은 것
화장실 주변에서 물이 새는 것 같다는 전화였습니다. 아랫집은 화장실 들어가는 문지방 위 천장에 얼룩이 생겼고, 이 집은 화장실 입구 앞 비닐 장판이 검게 변하며 곰팡이처럼 번지고 있다고 하셨습니다. 화장실과 붙은 안방 쪽 바닥도 그렇다고 하셨습니다.
화장실과 거실 바닥 높이가 분명 다른데 왜 장판이 올라오는지 의아해하셨습니다. 높이 차이가 있어도 물이 스며들 틈이 있으면 타고 나올 수 있어, 화장실 방수 문제일 가능성이 높다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집은 화장실 들어가는 입구 위에 얼룩무늬가 생기고, 여기는 바닥이 비닐 장판인데 이렇게 검게 올라와요.
- 하얀 나무 무늬 비닐 장판인데 점점 검은 바탕으로 변해요. 곰팡이마냥 여러 군데로 퍼져 있어요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인화장실 입구 앞 장판에 검은 얼룩이 여러 군데 번져 있었고, 1년쯤 전부터 조금씩 생기다가 점점 퍼졌다고 하셨습니다. 장판을 들추자 문턱 바로 앞 바닥이 검게 젖어 있었습니다.
화장실 문턱 아래에는 틈이 벌어져 있었습니다. 먼저 수도·난방 배관부터 확인하기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 배관 압력 시험 · 직수·온수·난방 배관에 압력을 걸어 보니 이상이 없었습니다. 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 스미는 쪽으로 봤습니다.
- 육가·변기 · 육가와 변기를 뜯고, 육가 아래 하수관 둘레를 네모나게 파내 방수로 메웠습니다. 변기 자리 오수관 둘레도 방수했습니다.
- 가장자리·문턱 · 바닥 가장자리를 방수하고, 화장실 입구 문턱 아래 벌어진 틈을 실리콘으로 막았습니다.
- 줄눈·이음 · 바닥 줄눈에 침투액 방수를 바르고, 타일 이음새는 실리콘으로 마감했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리변기를 다시 앉히고 육가 둘레까지 실리콘으로 마감해 공사를 마쳤습니다. 다시 문제가 생기면 하수관이나 배관이 지나는 비트실도 봐야 한다고 적어 드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 화장실과 거실 바닥 높이가 다른데도 장판이 젖을 수 있나요?
높이 차이가 있어도 화장실 바닥으로 스민 물이 문턱 아래 틈이나 바닥 속을 타고 나올 수 있습니다. 이 집도 문턱 바로 앞 장판 아래 바닥이 검게 젖어 있었습니다.
Q. 장판이 검게 변하는 것도 누수인가요?
이 집은 화장실 앞 비닐 장판이 1년쯤 전부터 조금씩 검게 변하며 번졌고, 장판을 들추자 아래 바닥이 젖어 있었습니다. 곰팡이처럼 번지는 얼룩은 장판 아래로 물이 스민 흔적일 수 있습니다.
Q. 수도 배관 누수일 수도 있지 않나요?
그래서 먼저 직수·온수·난방 배관에 압력을 걸어 봤습니다. 이 집은 배관에 이상이 없어 화장실 바닥 방수를 했습니다.
비슷한 증상이라면
화장실 입구 앞 장판이나 문턱 둘레가 검게 변하고 아랫집 화장실 입구 천장에 얼룩이 생긴다면, 배관 압력을 먼저 보고 화장실 바닥 방수와 문턱 아래 틈을 봐야 합니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
