전화로 들은 것
부동산을 통해 받은 연락이었습니다. 관리실에서 보고는 외벽은 아니고 윗집 화장실 샤워기 쪽에서 새는 것 같다고 했다고 하셨습니다.
위아래 집을 함께 봐야 정확히 알 수 있어, 두 집 시간을 맞춰 방문했습니다.
고객이 하신 말
- 관리실에서 가서 보고는 외벽은 아니고, 윗집 샤워기 쪽 어디서 물이 새는 것 같다고 했어요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단
원인아랫집 거실 외벽과 화장실 벽이 만나는 ㄱ자 모서리를 따라 물이 번져 있었고, 윗집도 같은 자리가 젖어 있었습니다. 윗집은 비가 올 때 샌다고 하셨습니다.
아랫집 화장실 천장 속은 매립 하수관이고 깨끗했습니다. 아랫집은 그 벽에 샤워 수전이 있는데, 윗집은 화장실을 고치면서 그 자리 수도를 쓰지 않게 막아 둔 것으로 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 외벽 문제로 보였지만 혹시 몰라 직수와 온수 배관에 압력을 걸어 봤습니다. 온수 쪽에서 새는 곳이 나왔습니다.
- 세탁 수전 엘보 · 온수 세탁 수전 둘레 벽을 따내 보니 수전 뒤 엘보가 깨져 물이 새고 있었습니다. 새 부속으로 이어 고치고 수전을 다시 단 뒤 벽을 메웠습니다.
- 화장실 사이드 · 화장실은 바닥 가장자리 사이드만 방수했습니다.
시공마무리
마무리윗집도 같은 모서리가 비 올 때 젖는다고 해서, 외벽 쪽은 관리실에 알리기로 하셨습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 외벽 쪽 모서리가 젖으면 외벽 문제인가요?
이 집도 처음엔 외벽 문제처럼 보였지만, 압력 시험을 해 보니 온수 세탁 수전 뒤 엘보가 깨져 새고 있었습니다. 배관부터 확인해 고쳤습니다.
Q. 벽 속 배관이 새면 벽을 많이 깨야 하나요?
이 집은 세탁 수전 둘레만 따내 엘보를 고치고 다시 메웠습니다.
Q. 위아래 집이 같은 자리가 젖으면 어떻게 보나요?
이 집은 위아래 집 같은 모서리가 젖어 있어 두 집을 함께 봤습니다. 아랫집 화장실 천장 속은 깨끗했고, 온수 배관에서 새는 곳을 찾았습니다.
비슷한 증상이라면
외벽 쪽 벽 모서리가 젖어도 근처에 세탁 수전이나 수도가 지난다면, 외벽보다 먼저 배관 압력 시험으로 확인해 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
