전화로 들은 것
오전에 아랫집 천장에서 물이 똑똑 떨어진다는 이야기를 듣고 관리사무소가 와서 윗집 수도를 잠가 두었다는 연락을 받았습니다. 잠근 뒤에도 떨어지는지 보고 윗집 누수인지 가리겠다고 했다고 하셨습니다.
이중 수도관이면 새는 관을 빼고 넣어 바꿀 수 있는 경우가 있지만, 집마다 달라 해 봐야 안다고 말씀드렸습니다. 오후에 수도를 잠그자 아랫집 물이 멈춘 것이 확인됐다는 연락을 다시 받고 다음 날 아침으로 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 밑에 집에서 오전 중에 천장에서 물이 똑똑똑 떨어진다고 해서, 관리사무소에서 와서 일단은 저희 집 수도를 잠갔는데요.
- 중문을 열면 바로 중문에 들어서자마자 입구 쪽이더라고요.
- 결국에 말씀하신 대로 저희 집 배관 문제로, 수도관을 잠갔더니 누수가 안 돼서요.
- 바닥이나 뭘 부숴서 파고, 다시 시멘트를 발라야 되고 이런 상황은 거의 없으려나요?
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인세탁실 메인 분배기에서 라인마다 압을 걸어 보니 거실 화장실로 가는 온수 라인이 문제였습니다. 그 라인에 압을 걸자 세면대와 샤워수전 두 곳으로 물이 나와, 중간에서 갈라지는 부속이 따로 있다는 뜻이었습니다.
관로탐지로 따라가 보니 거실 화장실 변기 옆 벽에서 신호가 잡혔고, 벽 타일을 뜯자 두 번째 수도 분배기가 숨어 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 라인별 압력 시험 · 세탁실 메인 분배기에서 라인을 하나씩 막고 압을 걸어, 거실 화장실 온수 라인을 찾았습니다.
- 숨은 분배기 찾기 · 관로탐지로 배관이 지나는 길을 따라가 변기 옆 벽을 확인하고, 벽 타일을 뜯어 두 번째 분배기를 드러냈습니다.
- 온수관 교체 · 분배기 아래 바닥을 뚫고, 앞쪽 직수관 두 줄을 잘라 공간을 낸 뒤 뒤쪽에서 새던 거실 화장실 온수관을 뽑아 전체를 새 관으로 바꿨습니다.
- 재연결·마감 · 잘랐던 직수관 두 줄을 다시 잇고 벽 타일을 붙여 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리바닥을 넓게 파지 않고, 숨어 있던 분배기 아래만 뚫어 이중관을 바꾸는 것으로 마무리했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 윗집 수도를 잠그니 아랫집 물이 멈췄다면요?
수도를 잠갔을 때 멈추면 방수보다 수도·온수 배관 문제일 가능성이 높습니다. 분배기에서 라인마다 압을 걸어 어느 라인인지 좁힙니다.
Q. 이중 수도관이면 바닥을 안 깨고 고칠 수 있나요?
관을 빼고 넣을 수 있게 만든 구조라 그렇게 되는 집도 있지만, 집마다 다릅니다. 이 집은 숨은 분배기 아래만 뚫어 관을 뽑고 새로 넣었습니다.
Q. 분배기가 세탁실 말고 또 있을 수 있나요?
있습니다. 이 집은 거실 화장실 변기 옆 벽 속에 두 번째 분배기가 있었고, 관로탐지로 위치를 찾았습니다.
비슷한 증상이라면
윗집 수도를 잠그니 아랫집 천장 물이 멈췄다면, 분배기에서 라인마다 압을 걸어 새는 배관부터 찾아야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
