전화로 들은 것
동탄의 한 회사에서 3층 쪽에 물이 샌다며 확인을 부탁하셨습니다. 비가 오면 새고, 여름 비 때 많이 샜다고 하셨습니다.
다음 날 찾아가 옥상과 외벽을 보고 견적을 드렸고, 날이 더 추워지기 전에 공사하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 저희가 이번에는 삼층 쪽에 누수가 좀 있어서 한번 확인을 좀 하려고요.
- 여름에 비 왔을 때 그때 좀 샜었고요. 많이 새는 편이에요.
현장에서 본 것
진단
진단
진단
진단옥상 바닥 곳곳에 실금과 갈라진 곳이 있었고, 예전 방수층이 들뜨고 갈라진 자리도 있었습니다. 파라펫 벽을 뚫고 지나가는 전선 둘레에도 금이 가 있었습니다.
외벽 유리창 위 금속 구조물은 이음 몇 곳이 벌어져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 균열 보수 · 옥상 바닥의 갈라진 곳을 따라 메우고 실금 자리도 막았습니다.
- 부분 방수 · 옛 방수층이 들뜬 자리와 파라펫 아래 가장자리를 따라 방수재를 덧발라 부분 방수했습니다.
- 외벽 이음 · 고소작업차를 타고 외벽 유리창 위 금속 구조물로 올라가, 벌어진 이음마다 코킹을 넣어 막았습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리하루 동안 옥상과 외벽을 모두 마치고, 작업 사진을 정리해 보내 드렸습니다.
그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 공장 옥상은 전체를 다시 칠해야 하나요?
이 건물은 전체를 덮지 않고, 갈라지고 들뜬 곳과 가장자리처럼 물이 들 만한 자리만 부분 방수했습니다.
Q. 외벽 높은 곳은 어떻게 작업하나요?
이 건물은 고소작업차를 써서 외벽 유리창 위 금속 구조물 이음을 하나씩 코킹했습니다.
Q. 겨울에도 옥상 방수를 할 수 있나요?
날이 영하로 떨어지면 방수재가 얼어 들뜨거나 갈라지기 쉽습니다. 이 건물도 더 추워지기 전에 날을 잡아 공사했습니다.
비슷한 증상이라면
비가 올 때만 꼭대기 층 쪽이 젖는다면, 옥상 바닥의 갈라진 곳과 외벽 구조물 이음부터 살펴야 합니다.
'옥상·테라스·외벽 (비 올 때)' 사례 모두 보기 → · '옥상·테라스·외벽 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
